ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 4/2022
Město Chabařovice
datum: 20. 4. 2022, čas: 16:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení
4. Informace o činnosti Rady města Chabařovice
5. Koncept kroniky města Chabařovice a koncept kroniky místní části Roudníky za rok 2021
6. Zápis Osadního výboru Roudníky ze dne 09. 02. 2022
7. Směrnice č. 2/2022 Pravidla nakládání s dřevem z pozemků města Chabařovice
8. Žádost o vyjádření se k návrhu povinného na odklad exekuce
9. Výsledky inventarizace majetku města za rok 2021
10. Stav pohledávek a závazků města Chabařovice k 31. 12. 2021
11. Záznam o změně čísla položky rozpočtové skladby rozpočtu města Chabařovice v roce 2022
12. Návrh 1. rozpočtového opatření města Chabařovice v roce 2022
13. Odkup objektu Husovo nám. č. p. 183, Chabařovice
14. Demolice objektu Kovárny - nebytový objekt na pozemku p. č. 414/4 k. ú. Chabařovice
15. Záměr „Tábořiště“ na p. č. 305/10 a 305/11 v k. ú. Přestanov
16. Předkupní právo na chatu na p. č. 1088/17 v k. ú. Chabařovice
17. Předkupní právo na chatu na p. č. 1088/34 v k. ú. Chabařovice
18. Změna územního plánu p. č. 1518/19 v k. ú. Chabařovice
19. Změna územního plánu p. č. 1555/45 a 1555/46 v k. ú. Chabařovice
20. Záměr prodeje části pozemku p. č. 1517/2 v k. ú. Chabařovice
21. Záměr prodeje pozemku p. č. 1692/2 v k. ú. Chabařovice
22. Záměr prodeje části pozemku p. č. 1517/39, k. ú. Chabařovice
23. Záměr prodeje části pozemku p. č. 305/7 v k. ú. Přestanov
24. Záměr prodeje části pozemku u RD č. p. 39 v k. ú. Roudníky
25. Záměr prodeje části pozemku u RD č. p. 32 v k. ú. Roudníky
26. Záměr prodeje části pozemku p. č. 911/5 v k. ú. Roudníky
27. Záměr prodeje pozemku p. č. 8/6 v k. ú. Roudníky
28. Dotazy občanů a členů zastupitelstva

Všechna usnesení jsou splněna.

TAJ doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice vzít informaci o plnění usnesení na vědomí.

Rada města Chabařovice se sešla na svém jednání dne 22. 3., 30. 3. a 13. 4. 2022. Vše bylo řádně projednáno, zápisy byly z tohoto jednání v řádném termínu zveřejněny v anonymizované formě.

TAJ doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice vzít informaci o činnosti Rady města Chabařovice na vědomí. 

Osadní výbor Roudníky předkládá na vědomí zápis z jednání ze dne 09. 02. 2022.

V příloze materiálu je vyjádření Městského úřadu Chabařovice k jednotlivým připomínkám.

Odbor správní doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice vzít na vědomí Zápis Osadního výboru Roudníky ze dne 05. 01. 2022 včetně vyjádření Městského úřadu.

ROZPOČET:

Nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Neprojednáno v Radě města Chabařovice.

Vzhledem k tomu, že v současné době není stanoveno žádným předpisem nakládání s dřevem z pozemků města Chabařovice, je předkládána ke schválení tato směrnice.

TAJ doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice, a to na příjmové stránce rozpočtu, § 3639 Komunální služby a územní rozvoj.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-151-10/22

Prostřednictvím právního zástupce města město Chabařovice obdrželo žádost soudního exekutora JUDr. Jiřího Janečky, Ph.D. Soudní exekutor žádá o vyjádření se k návrhu povinného na odklad exekuce.

Dluh vzniknul z neplacení nájemného bytových prostor města Chabařovice v době, kdy tuto agendu měl na starosti SEDAB. Výše dlužného nájemného byla 26.006,- Kč, zbylé příslušenství (úroky z nezaplacení) cca 576 tis. Kč. Dlužník žádá o možnost zaplacení celkového dluhu ve splátkách. V případě, že město Chabařovice bude požadovat zaplacení dlužné částky ihned, bude provedena dražba nemovitosti dne 25.4.2022, ve které dlužník v současné době bydlí.

TAJ doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice v roce 2022, příjmy § 3612 Bytové hospodářství, položka 2132 Příjmy z pronájmu ostatních nemovitých věcí.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Neprojednáno.

Proškolení inventarizační komise proběhlo dne 30. 11. 2021. Při inventarizaci postupuje inventarizační komise podle směrnice č. 3/2019 ze dne 1. 7. 2013.

Inventarizační zpráva byla předložena dne 30. 11. 2021, v rozsahu daném vnitřní směrnicí a je doloženo prezenční listinou.

Dle závěru inventarizační komise (viz příloha materiálu): "Inventarizace proběhla v souladu s vyhláškou č. 270/2010 Sb., o inventarizaci majetku a závazků a zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví. Porovnáním skutečného stavu se stavem účetním nebyly zjištěny žádné inventarizační rozdíly."

Odbor ekonomický doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice vzít Výsledky inventarizace na vědomí.

ROZPOČET:

Nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Neprojednáno v RM Chabařovice.

Informace o stavu pohledávek a závazků byla podána z aplikace Monitor Státní pokladna (viz příloha č. 1 tohoto materiálu).

Jednotlivé ukazatele:

Majetek celkem 251.138,67 tis. Kč - dlouhodobý hmotný majetek 170.991,18 tis. Kč, pohledávky 22.173,12 tis. Kč, krátkodobý finanční majetek 43.720 tis. Kč

Cizí zdroje celkem 60.906,80 tis. Kč - dlouhodobé závazky 17.612,71 tis. Kč (úvěry viz příloha č. 2 tohoto materiálu), krátkodobé závazky 25.342,84 tis. Kč

Odbor ekonomický doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice vzít zprávu o stavu pohledávek a závazků města Chabařovice na vědomí.

ROZPOČET:

Nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Neprojednáno v RM Chabařovice.

Novelou vyhlášky o rozpočtové skladbě, č. 412 ze dne 15. listopadu 2021 o rozpočtové skladbě, došlo ke změně u položky 1340 – Poplatek za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů.

Byla nahrazena položkou 1345 – Příjem z poplatku za obecní systém odpadového hospodářství a příjem z poplatku za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci, resp. 1349 - Položka 1349 – Zrušené místní poplatky (pro místní poplatky do roku 2021 včetně).

Nejedná se o změnu rozpočtu, ale změnu čísla položky rozpočtové skladby, tedy pouze technickou opravu.

Odbor ekonomický doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet města Chabařovice na rok 2022, neboť se jedná pouze o technickou úpravu.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-162-10/22

Návrh rozpočtového opatření č. 5/2021 zahrnuje následující změny rozpočtu:

1) PŘÍJMY - Aktualizace částky přijaté dotace – podpora Program 122D21 Regenerace a podnikatelské využití brownfieldů a z vlastních prostředků (dotace na Mlýn)  - MPO byla proplacena dotace v dřívějším termínu (par. 4216) - snížení plánovaných příjmů o 10.000.000,- Kč

2) VÝDAJE - Převod na Příspěvek na stravu seniorů – v návaznosti na přijatý systém podpory pro seniory byly převedeny finanční prostředky z částky prostředků, dislokovaných na příspěvek na dopravu pro seniory (par. 2221)  

3) VÝDAJE - Převod finančních prostředků z mimořádné rezervy na mzdové prostředky pro občany Ukrajiny, s kterými město Chabařovice uzavře pracovní smlouvu (DPČ) - snížení mimořádné rezervy na par. 3749

4) VÝDAJE - Převod na Příspěvek na stravu seniorů – v návaznosti na přijatý systém podpory pro seniory byly převedeny finanční prostředky z částky prostředků, dislokovaných na příspěvek na dopravu pro seniory  - nově zaveden par. 4359 (10.000,- Kč) a na navýšení částky na poskytování pečovatelské služby pro občany města Chabařovice (17.000,- Kč) 

5) VÝDAJE - Převod finančních prostředků z mimořádné rezervy na mzdové prostředky pro občany Ukrajiny, s kterými město Chabařovice uzavře pracovní smlouvu (DPČ) - navýšení mzdových prostředků na par. 3639 (zřízení org1. - 12 - Ukrajina)

6) VÝDAJE - Přesun finančních prostředků, dislokovaných na volební náklady z par. 6115 na par. 6402 - z důvodu finančního vypořádání voleb s Krajským úřadem

7) FINANCOVÁNÍ – vyrovnání snížení plánovaných příjmů o 10.000.000,- Kč z důvodu dřívějšího proplacení větší části dotace

Odbor ekonomický doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice na rok 2022 ve smyslu důvodové zprávy.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-163-10/22

Česká pošta dlouhodobě usiluje o předání provozování pošty Partner do rukou města Chabařovice. Zároveň v roce 2020 byl značně navýšen nájem ze strany České pošty pro Městský úřad Chabařovice, a to z 45 tis. Kč za čtvrtletí na 80 tis. Kč za čtvrtletí. Toto navýšení proběhlo bez jakékoliv investice do prostor Městského úřadu Chabařovice.

Na základě toho byla vypracována Analýza umístění Městského úřadu Chabařovice, aby bylo možné zhodnotit všechny varianty nejenom ekonomicky, ale také v širších souvislostech (reprezentativnost prostor, umístění úřadu z pohledu dostupnosti pro občany atd.). Analýza je v příloze materiálu tohoto bodu.

Zároveň byla Česká pošta požádána o předložení nabídkové ceny na odkup nemovitosti, kde se v současné době úřad nachází (Husovo náměstí 183). V příloze materiálu jsou informace k nabídce od České pošty. Podmínkou prodeje nemovitosti městu Chabařovice je provozování pošty Partner. Za provádění těchto služeb by město Chabařovice obdrželo od České pošty úplatu. V současné době je pošta Partner dimenzována na 2 přepážky, které je nutné obsadit 2 zaměstnanci. Informace k provozování pošty Partner jsou opět v příloze tohoto materiálu (2 přílohy: informace k poště Partner, náklady města Chabařovice v případě provozování pošty Partner).

Na jednání zastupitelstva města dne 14. 02. 2022 byl předložen materiál "Analýza umístění městského úřadu Chabařovice". Na základě přijatého usnesení č. UZ-19-2/22 byl deklarován zájem o koupi předmětného objektu a současně uloženo starostovi jednat s vedením České pošty, s. p. o dalších možnostech. Výsledek projednání s Českou poštou, s. p. byl zastupitelům sdělen dne 28. 03. 2022.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu. Bude hrazeno z § 6171 Činnost místní správy, zatím nerozpočtováno.

V příloze materiálu je předloženo předpokládané Cashflow města Chabařovice pro rok 2022, dále je zde předložena rozpočtová odpovědnost města Chabařovice k 31. 12. 2021 a předpokládaná k 31. 12. 2022 v souvislosti s investicí 10 mil. Kč. Na tuto investici bude nutné čerpat investiční úvěr.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Neprojednáno.

Z důvodu plánovaného prodeje pozemku p. č. 414/4 k. ú. Chabařovice na stavbu rodinného domu navrhujeme demolici stávajícího objektu kovárny, aby nedošlo v budoucnu k jeho využití jako provozovny.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice - v případě demolice bude hrazeno z paragrafu 3613 Nebytové hospodářství.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Město Chabařovice vlastní parcely č. 305/10 a 305/11 v k. ú. Přestanov. Do 30. 6. 2022 pozemky užívá současný nájemce. Pozemky je vhodné využít jako tábořiště, kde by mohla Základní škola Chabařovice, popřípadě spolky pořádat aktivity pro mládež apod. Pro případnou změnu územního plánu je potřeba zpracovat architektonickou studii. Záměr využití pozemků byl projednán s představiteli obce Přestanov.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu, bude hrazeno z paragrafu 3635 Územní plánování.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Dotaz byl zaslán městu Chabařovice od insolvenčního správce dlužníka, majitele chaty.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Neprojednáno.

Dotaz byl zaslán městu Chabařovice ze strany vlastníků chaty z důvodu jejího prodeje.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Neprojednáno.

Žádost o změnu územního plánu podala společnost ZDEMAR Ústí nad Labem s.r.o. Jedná se o změnu pozemku p. č. 1518/19, který je v majetku společnosti a přímo navazuje na areál. Změna územního plánu pozemků p. č. 1517/36, 1517/46, 1517/47 a 1517/48 v k. ú. Chabařovice byla usnesením č. 176/2018 bod A.3 zamítnuta. Toto bylo žadateli sděleno dopisem ze dne 28. 05. 2018.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-134-9/22

Žádost podala majitelka pozemků a jejich využití je navrženo podle stávajícího využití navazujících pozemků. Dle sdělení města Chlumec nelze souhlasit s žádostí s ohledem na napojení technické a dopravní infrastruktury k uvedeným pozemkům z obce Český Újezd.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Žádost je podána z důvodu vybudování plochy pro stání soukromých a firemní automobilů a pro možnost výstavby zastřešení či plechové garáže. Na zbylou část pozemku p. č. 1517/2 nebude mít město Chabařovice přístup ze svého pozemku.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-106-7/22

Žádost o odkup podal vlastník sousedního areálu Vodohospodářské stavby, s.r.o. z důvodu ucelení stávajícího pozemku. Přes pozemek vede cesta využívaná cyklisty. Nad pozemkem vedou kabely vysokého napětí.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

Projednáno na jednání 5/2022, bod 13, usnesení nebylo přijato.

O prodej žádá majitel sousední parcely p. č. 1517/70 █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Chlumec, který má současně pronajatou část parcely p. č. 1517/39, která sousedí z druhé strany části o jejíž odkup žádá. Předmětnou část parcely má v současné době pronajatou pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Chabařovice jako zahradu. Po několika kontrolách odborem majetku a rozvoje města a výzvách pana █​█​█​█​█​█​█​ bylo zjištěno, že pan █​█​█​█​█​█​ zahradu dlouhodobě neudržuje a ani nenavštěvuje, toto je s panem █​█​█​█​█​█​█​█​ samostatně řešeno. Odbor majetku a rozvoje města doporučuje ponechat zahrádku v majetku města a stávajícímu nájemci dát výpověď z pachtu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-105-7/22

Žádost je podána z důvodu parkování auta. Plocha však slouží pro parkování stávajícím zahrádkářům, kteří mají pouze pěší přístup ke svým zahradám. K těmto zahradám vede také přes předmětný pozemek elektro přípojka.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-107-7/22

Jedná se o část pozemku nacházející se pod verandou rodinného domu č. p. 39 v k. ú. Roudníky, která není zapsána v katastru nemovitostí. Vlastník byl vyzván Katastrálním úřadem k nápravě, tj. zápisu přistavěné verandy do katastru nemovitostí. K zápisu nutno mít stejného vlastníka budovy i pozemku, z tohoto důvodu je požadován odkup. V současné dob probíhá rekonstrukce komunikace v této lokalitě. Po dokončení komunikace a jejím geometrickém zaměření bude s vlastníky sousedních nemovitostí jednáno o odkupu pozemků, které užívají.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-102-7/22

Jedná se o část pozemku nacházející se pod verandou rodinného domu č. p. 32 na p. p. č. 31/4 v k. ú. Roudníky, která není zapsána v katastru nemovitostí. Vlastník byl vyzván Katastrálním úřadem k nápravě, tj. zápisu přistavěné verandy do katastru nemovitostí. K zápisu nutno mít stejného vlastníka budovy i pozemku, z tohoto důvodu je požadován odkup. V současné dob probíhá rekonstrukce komunikace v této lokalitě. Po dokončení komunikace a jejím geometrickém zaměření bude s vlastníky sousedních nemovitostí jednáno o odkupu pozemků, které užívají.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-103-7/22

Odbor majetku a rozvoje nedoporučuje prodej z důvodu zpracování nového územního plánu města Chabařovice a tím i případného využití předmětného pozemku.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-100-7/22

Žadatelka má v současné době parcelu v pronájmu z důvodu užívání jako zahradu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Zastupitelstvu města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet.

PROJEDNÁNÍ RADA MĚSTA CHABAŘOVICE:

UR-139-9/22