ZÁPIS ze schůze rady č. 27/2023
Město Chabařovice
datum: 6. 12. 2023, čas: 14:00​

Všechny úkoly z usnesení RM byly splněny kromě jednoho usnesení UR-320-16/23, u kterého žádáme RM o prodloužení termínu do 30. 6. 2024 z důvodu pronájmu prostoru klubovny v současné době. Nájem bude ukončen v květnu 2024.

Městu Chabařovice byl přeložen návrh společného Memoranda o spolupráci měst a obcí při koordinaci aktivit souvisejících s přípravou a realizací Nového železničního spojení Drážďany – Praha (VRT Praha – Ústí nad Labem – Drážďany) na trase RS 4 v úseku Ústí nad Labem – státní hranice CZ/SRN, které připravilo město Chlumec a žádá ostatní okolní města a obce k přistoupení. Oslovenými městy a obcemi jsou Ústí n. Labem, Přestanov, Chabařovice, Trmice, Dolní Zálezly. Jedná se o obce, kterými prochází navrhované trasy budoucí vysokorychlostní trati. V tomto Memorandu si může město Chabařovice vymezit případné podmínky, za kterých je ochotno výstavbu VRT podpořit. Podobně si podmínky zatím specifikovalo město Ústí nad Labem, Trmice, Chlumec a obce Přestanov a Dolní Zálezly. 

Je na rozhodnutí RM, zda se k Memorandu připojí a bude definovat případné podmínky.

Na základě Pravidel pro poskytování finančních prostředků z rozpočtu města Chabařovice (Směrnice č. 3/2023) byly doručeny níže uvedené žádosti o neinvestiční dotace na rok 2024 s požadovanou částkou nad 50.000Kč. Tyto žádosti dle zákona č. 128/2000, Sb. zákona o obcích, schvaluje Zastupitelstvo města.

Žádosti oprávněných žadatelů byly formálně i věcně posouzeny (dle Pravidel), všechny žádosti splnily podmínky pro poskytování dotací.

Požadované částky dotace jsou uvedeny v příloze tohoto bodu (viz. tabulka).

V návrhu rozpočtu pro rok 2024 je alokovaná částka pro čerpání dotací spolků v této výši:

sportovní aktivity      850.000,-Kč

volnočasové aktivity  220.000,-Kč

V návaznosti na navrhovaný rozpočet pro rok 2024 OE doporučuje RM toto rozdělení:

Sportovní aktivity:

FK Slovan Chabařovice, z.s.                                                                                     300.000,-Kč

TJ Slovan Chabařovice, z.s.                                                                                     300.000,-Kč

Spolek Motoclub F Chabařovice, z.s.                                                                         100.000,-Kč

SH ČMS sbor dobrovolných hasičů Chabařovice                                                           81.000,-Kč

CELKEM.............................................................................................................781.000,-Kč

Volnočasové aktivity:

Svaz postižených civilizačními chorobami v ČR, z.s. Chlumec – Chabařovice                  50.000,-Kč

Spolek občanů obce Roudníky                                                                                 130.000,-Kč

CELKEM............................................................................................................180.000,-Kč

V dotačním titulu sportovních aktivit byly dále doručeny žádosti o dotace v celkové výši 39.000,-Kč (SpeedWay Club) a ve volnočasových aktivitách ve výši 25.000,-Kč (DDM Ústí nad Labem).

V dotačním titulu sportovních aktivit zbývá k přerozdělení 30.000,-Kč a ve volnočasových aktivitách 15.000,-Kč.

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení dle výše uvedeného rozdělení.

Sportovní komise navrhuje rozdělení dotací žadatelům viz. příloha.

Kulturní komise se k rozdělení financí nevyjádřila.

Ředitelka ZUŠ Chabařovice Bc. Táňa Karešová, dipl.um., předkládá na vědomí výroční zprávu příspěvkové organizace města za školní rok 2022/2023.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice vzít předložený materiál na vědomí.

Rada města Chabařovice usnesením č. UR-449-25/23 neschválila mimořádnou odměnu řediteli ZŠ Chabařovice s tím, že mu uložila přepracovat zdůvodnění požadavku na mimořádnou odměnu.

Ředitel Mgr. Josef Kusebauch zaslal novou zprávu o činnosti za 2. pololetí roku 2023, která je předkládána radě města k projednání.

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržená usnesení.

Na základě požadavků o obnovení možnosti většího využití a pronájmů kulturního domu Zátiší je radě města předkládán návrh nového ceníku s účinností od 1.1.2024.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

Radě města jsou ke schválení předkládány koncepty kronik města Chabařovice a místní části Roudníky za rok 2022. 

Koncepty kronik vč. navržených úprav OS budou k nahlédnutí na zasedání RM.

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržená usnesení.

Odbor střediska služeb města Chabařovice předkládá Radě města Chabařovice návrh pana █​█​█​█​█​█​█​█​ na prodloužení smlouvy o dílo na Správu a opravy domovního a bytového fondu města Chabařovice pro období 2023 - 2026 za dodržení stávajících finančních podmínek uzavřených dle aktuální platné smlouvy, která byla schválena Radou města Chabařovice 08.03.2023 usnesením čj. UR-116-6/2023, platnost smlouvy vyprší dnem 31.12.2023. 

Odbor střediska služeb města Chabařovice po posouzení návrhu doporučuje uzavření nové smlouvy o dílo na Správu a opravy domovního a bytového fondu města Chabařovice s panem Hanzlíkem a to na období od 01.01.2024 do 31.12.2024. Doporučení předkládá s ohledem na dlouholetou praxi pana █​█​█​█​█​█​█​█​ v oboru, znalost problematiky DBF a obyvatel našeho města, spolehlivost a vstřícnou aktivitu při zajišťování správy DBF.

MÚ Chabařovice obdržel od ČEZ Teplárenská návrh dodatku ke kupní smlouvě na dodávku tepla a správu plynových zařízení v objektech Města Chabařovice na rok 2024 (viz příloha bodu). Současně jsme také obdrželi nabídku na správu plynového zařízení v budově MÚ Chabařovice Husovo nám. 183 a zařazení do stávající smlouvy. V současnosti nemá MÚ na toto zařízení správce, což je však z hlediska zákonů nutné. V dodatku navyšuje ČEZ Teplárenská jednotkovou cenu za GJ v závislosti na typu, stáří, výše odběru tepla a náročnosti správy plynového zařízení. Do navýšení se mimo jiné promítá cca 6% navýšení komodity a 2% navýšení DPH.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Dne 28. 11. 2023 byl firmou GARNI spol. s.r.o. doručen soupis prací (vícepráce + méně práce) na rekonstrukci bytu č.3 Husovo náměstí 25, kde je po zápočtu víceprací a méněprací navýšení původní ceny o 33334,46 Kč bez DPH což představuje přibližně 4,24 % původní ceny. Při rekonstrukci byl zjištěn nevyhovující hlavní přívod k elektroměru. K úspoře tepla bylo doporučeno snížení stropů SDK deskami. Dále po dohodě s TDS a úředníkem DBF bychom doporučili do kuchyně, kde je součástí zakázky instalace kuchyňské linky a digestoře, instalaci kombinovaného sporáku v rámci vybavení kuchyně. Celkové vícepráce se zvýší max o 10 000,-Kč a nárůst bude tedy cca 5,5% oproti původní ceně.

Odbor majetku a rozvoje  města a Správa DBF  doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Město Chabařovice převedlo bezúplatně Ústeckému kraji pozemky, na nichž měl být vybudován obchvat Chabařovic. Z důvodu nerealizace obchvatu, požádalo město Chabařovice o zpětné převedení těchto pozemků.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Městský úřad Chabařovice obdržel dne 22.11.2023 žádost o vyjádření ke stavbě „UL - Chabařovice, ppč. 453 – nové OM, IP-12-4014664“ investora ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874, Děčín. Jedná se o nové odběrné místo pro p.č. 453 v k. ú. Chabařovice. Nové. Cena jednorázové náhrady za zřízení věcného břemene pro společnost ČEZ Distribuce, a.s. byla schválena usnesením zastupitelstva města č. UZ-100-7/21 podle oceňovacího předpisu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Městský úřad Chabařovice obdržel dne 22.11.2023 žádost o vyjádření ke stavbě „UL - Chabařovice, Ústecká, ppč. 133 – nové OM, IV-12-4022919“ investora ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874, Děčín. Jedná se o nové odběrné místo pro p.č. 133 v k. ú. Chabařovice. Nové. Cena jednorázové náhrady za zřízení věcného břemene pro společnost ČEZ Distribuce, a.s. byla schválena usnesením zastupitelstva města č. UZ-100-7/21 podle oceňovacího předpisu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Městský úřad Chabařovice obdržel dne 14.11.2023 žádost o uzavření Smluv budoucích o zřízení věcného břemene ke stavbě „IV-12-4024120 UL - Chabařovice, V Aleji, ppč. 687/4 – nové OM“ investora ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874, Děčín. Smlouva s jednorázovou náhradou za věcné břemeno 2 057,-Kč bez DPH je na novou trasu vedení. Smlouva s jednorázovou náhradou za věcné břemeno 2 000,-Kč bez DPH je na stávající rekonstruovanou trasu vedení. Cena jednorázové náhrady za zřízení věcného břemene pro společnost ČEZ Distribuce, a.s. byla schválena usnesením zastupitelstva města č. UZ-100-7/21 podle oceňovacího předpisu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Městský úřad Chabařovice, OMaR, obdržel dne 20.09.2023 žádost pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Ústí nad Labem o koupi pozemků p. č. 382/2, 845/1, 846/3 a 144 v k. ú.  Roudníky. Odbor majetku a rozvoje města nedoporučuje prodej pozemků p.č. 846/3 a 845/1 vzhledem k tomu, že bylo zjištěno, že stávající přístupová cesta  je ve společném majetku zahrádkářů a prodejem pozemků by byl znemožněn průchod na další pozemky z pozemků města.  K prodeji pozemků p.č. 382/2 a 144 nemá OMaR námitek.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost podal dne 18.10.2023 vlastník Liščích jezer z důvodu ucelení areálu. O prodej žádal již v roce 2017, ale z důvodu nedostatku financí od koupě těchto pozemků ustoupil. Nyní podal novou žádost. Všechny pozemky, které žadatel odkoupil od města Chabařovice v předchozích letech, vyčistil a udržuje v uživatelném stavu. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako plochy lesa.

Rada města schválila záměr prodeje usnesením č. UR-400-23/23 ze dne 25.10.2023.

Záměr byl vyvěšen na úřední desce od 01.11.2023 do 16.11.2023

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

O prodej požádal dne 17.10.2023 majitel sousední parcely p. č. 1517/70 pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Chlumec, který má současně pronajatou část parcely p. č. 1517/39, která sousedí z druhé strany části o jejíž odkup žádá. Pozemek by využil pro chov drobného zvířectva. Přes pozemek vede přístupová cesta pouze k pozemku žadatele. Zahrádky, které město na tomto pozemku pronajímalo a pronajímá, jsou z části na pozemku Povodí Ohře, s.p. a toto by musel nový nájemce vyřešit, aby mohl zahrádku plnohodnotně využívat. Pozemek se, dle územního plánu města Chabařovice, nachází v plochách vedených jako les.

Rada města schválila záměr prodeje usnesením č. UR-402-23/23 ze dne 25.10.2023.

Záměr byl vyvěšen na úřední desce od 01.11.2023 do 16.11.2023

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost podal dne 16.10.2023 současný nájemce pozemků, které tvoří zahradu u jeho rodinného domu čp. 41, Roudníky. Pozemky žadatel užívá již od 80 let, pozemky vyčistil a uvedl do uživatelného stavu. Po vypracování geometrického plánu a ocenění pozemků, žadatel z důvodu vyšší ceny ustoupil od koupě některých pozemků, z tohoto důvodu byl vypracován nový geometrický plán. Cena obvyklá pozemků dle Znaleckého posudku je za tento soubor pozemků 140 Kč/m2. Zřízení předkupního práva ve prospěch města Chabařovice by zde nemuselo být požadováno z důvodu, že se jedná o stávající uzavřenou zahradu u rodinného domu v majetku žadatele. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy pro bydlení. V blízkosti pozemků je stavební uzávěra z důvodu přítomnosti starého důlního díla.

Rada města schválila záměr prodeje usnesením č. UR-401-23/23 ze dne 25.10.2023.

Záměr byl vyvěšen na úřední desce od 01.11.2023 do 16.11.2023.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

O prodej požádala dne 23.11.2023 společnost TETA s.r.o., IČ 47785781, Klíšská 977/77, Ústí nad Labem. Pozemek společnost využije v rámci nové bytové výstavby, na kterou v současné době zpracovává projektovou dokumentaci pro územní rozhodnutí. Pozemek se, dle územního plánu města Chabařovice, nachází v plochách vedených pro bydlení. Na celém pozemku je zřízeno věcné břemeno kanalizační přípojky pro areál KS CZ Motorservice s.r.o. Vzhledem k velikosti pozemku a vzhledem k tomu, že město Chabařovice nemá na pozemek přístup ze svých pozemků, nepožaduje město Chabařovice zřízení předkupního práva.

Rada města schválila záměr prodeje usnesením č. UR-420-24/23 ze dne 8.11.2023.

Záměr byl vyvěšen na úřední desce od 13.11.2023 do 29.11.2023.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Stávající nájemce podal dne 4.12.2023 výpověď ze Smlouvy č. 75/2018. O pacht pozemku podal žádost nový zájemce.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Vzhledem k ukončení pojistné smlouvy u Generali České pojišťovny a.s.na bytové domy, vyhotovila společnost Renomia návrh na dodatek ke smlouvě s hasičskou vzájemnou pojišťovnou a.s., kde jsou pojištěny všechny ostatní budovy a objekty v majetku města, kromě bytových domů.Uzavřením dodatku k pojistné smlouvě budou všechny objekty a budovy v majetku města sjednoceny do jedné pojistné smlouvy. 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Společnost Vodohospodářské stavby, s. r. o., která provádí pro město Chabařovice a městskou část Roudníky zimní údržbu veřejných komunikací předkládá Městu Chabařovice žádost ze dne 14.11.2023 o navýšení cen uvedených ve Smlouvě o poskytování služeb zimní údržby komunikací, schválené Radou města Chabařovice usnesením č. 31/19 B)6) dne 17.04.2019 a uzavřené dne 23.05.2019. Od doby, kdy byla Smlouva o poskytování služeb zimní údržby komunikací uzavřena až dosud, nedošlo ze strany poskytovatele k žádosti o navýšení cen. Aktuálně s ohledem na zvyšující se náklady na provádění údržby komunikací v zimním období a každoroční nárůst inflace je poskytovatel nucen požádat o zvýšení smluvních cen a to podpisem dodatku č. 1 ke smlouvě o poskytování služeb zimní údržby komunikací.

Původní paušální cena uvedená ve smlouvě od roku 2019 - 188 267,- Kč bez DPH, aktuální požadovaná paušální cena od roku 2023 - 280 518,- Kč bez DPH

Původní cena za motohodiny uvedená ve smlouvě od roku 2019 - 550,- Kč bez DPH, aktuální požadovaná cena za motohodiny od roku 2023 - 610,- Kč bez DPH

Původní cena za 1 tunu soli uvedená ve smlouvě od roku 2019 - 1 990,- Kč bez DPH, aktuální požadovaná cena za 1 tunu soli od roku 2023 - 2 786,- Kč bez DPH  

Středisko služeb Města Chabařovice doporučuje Radě Města Chabařovice přijmout návrh usnesení

Dle požadavku Ing. Němečkové ze ZŠ Chabařovice je k vyúčtování projektu IROP2 potřeba přesun naplánovaných peněz v rámci paragrafu základní školy, a to z položky 6351 na položku 5331 ve výši 449.622,82Kč.

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.