ZÁPIS ze schůze rady č. 24/2022
Město Chabařovice
datum: 7. 9. 2022, čas: 15:00​

Program jednání
1. Určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Rekonstrukce MK 5-7 Roudníky - záruka
4. Objekt bývalého Mlýna - veřejná soutěž - doplnění informací
5. Profesionální sekačka - traktůrek - garáž
6. Financování koupě objektu Husovo nám. č. p. 183 Chabařovice

Dle doporučení zkušební laboratoře SILAB navrhoval TDS „Rekonstrukce MK 5-7“ prodlouženou záruku 12 let od převzetí dokončeného díla bez vad a nedodělků. Zhotovitel zaslal vyjádření k prodloužené záruce a navrhuje záruku 7 let. Dílo bylo předáno 30.8.2022 s vadami a nedodělky, které budou odstraněny do 11.9.2022. Vady a nedodělky nebrání bezpečnému užívání komunikace. 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na čerpání rozpočtu.

Na základě dotazu zájemce o pronájem nebytových prostor v zrekonstruovaném objektu bývalého Mlýna je nutné doplnit informace k veřejné soutěži do elektronického nástroje a na úřední desku.

Dále ve zveřejněné soutěži chyběla příloha č. 7, proto je navrženo její doplnění.

Z důvodu doplnění přílohy č. 7 a dotazů bude termín podání přihlášek prodloužen o adekvátní dobu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu: příjem z pronájmu prostor.

Na základě koupě profesionální sekačky – traktůrku pro potřeby sekání fotbalového hřiště od firmy TOMITRUCK je nutné zakoupit plechovou garáž pro parkování profesionální sekačky. Na základě sdělení výrobce je nutné, aby si zástupci FK Slovan připravili podklad pro montáž ( betonovou desku nebo betonové patky dle návrhu dodavatele)

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice pořídit garáž na uskladnění sekacího traktoru v hodnotě 37.694,- Kč.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu: § 3412, organizace 28 Sportovní areál města Chabařovice. Prostředky naplánovány, pravděpodobně nebude čerpáno na investici studna.

V souvislosti s potřebou analýzy financování nákupu objektu Husovo nám. 183, projektu rekonstrukce Husova náměstí a nákupu CAS pro JSDH Chabařovice byly OE vyhodnoceny nabídky úvěrů k financování nákupu objektu Husovo nám. 183 a koupě CAS. Zároveň byl vypracován CASH FLOW, se zapojením vlastních zdrojů, dotací a cizích zdrojů - úvěrů.

I. Úvěr na nákup objektu Husovo nám. č. 183:

Byly osloveny 3 banky, nabídku předložily pouze Česká spořitelna a.s. (ČS) a Komerční banka, a.s. (KB). Nabídky byly vyhodnocovány z hlediska úrokové sazby a délky fixace splátek a předchozí spolupráce s bankou.

1) a) Při splatnosti úvěru 5 let se výše úrokové sazby, při její fixaci na 5 let, pohybovala na hodnotě 5,85% p.a. u KB a 5,83% p.a. u ČS.

b) Při splatnosti úvěru na 10 let se výše úrokové sazby, při její fixaci na 10 let, pohybovala na hodnotě 5,01% p.a. u ČS. Takto dlouhou fixaci úrokové sazby nabídka KB neobsahovala. V této délce splatnosti úvěru se výše úrokové sazby, při její fixaci na 5 let, pohybovala na hodnotě 5,38% p.a., při fixaci na 3 roky, na hodnotě 5,90 % p.a.

c) Sazba PRIBOR se u obou nabídek výrazně odlišuje, ČS nabízí 6M (6 měsíční) PRIBOR + 0,22% (resp. 0,27%) a KB 1M (1 měsíční) PRIBOR + 0,05% (resp. 0,12%). K datu 1.9.2022 je sazba PRIBOR na úrovni 7,37% p.a.. V ročním horizontu předpokládá ČNB velmi široké rozmezí sazby mezi hladinami 4,5 % až 8 % (v průměru 6,3 %) a následně mírný pokles.

2) Město Chabařovice má s oběma bankami dlouholeté smluvní vztahy, u ČS je veden běžný účet města, u KB účet pro bytové a nebytové hospodářství. Poslední dva úvěry, které byly v minulosti sjednány, byly uzavřeny u ČS.

II. Je předkládán návrh financování koupě CAS formou úvěru (KB), při krytí financování 4 mil. Kč z dotací. Případně varianta bez financování úvěrem, při využití dotace 4 mil. Kč a financování z vlastních zdrojů ve výši 5 mil. Kč.

III. Zároveň byl zpracován CASH FLOW, se zapojením vlastních zdrojů, dotací a cizích zdrojů - úvěrů. V následujícím období je nutno zajistit financování nákupu objektu Husovo nám. 183, projekt rekonstrukce Husova náměstí a nákup CAS pro JSDH Chabařovice.

Odbor ekonomický posoudil oba předložené návrhy a vypracované Cashflow a jako nejvhodnější způsob financování nákupu objektu Husovo nám č. 183 navrhuje nabídku úvěru předloženou KB, s délkou splatnosti úvěru 10 let a fixací úrokové sazby na 3 roky. A v příštím období řešit financování rekonstrukce Husova náměstí kombinací dotace, úvěru a vlastních zdrojů.

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu města Chabařovice ve smyslu příjmů v roce 2022 (načerpání úvěru), výdajů (po dobu splatnosti úvěru).