ZÁPIS ze schůze rady č. 23/2023
Město Chabařovice
datum: 25. 10. 2023, čas: 14:00​

Všechny úkoly plynoucí z usnesení byly splněny v řádných termínech

Na základě zpracované studie na odpadní koryto z areálu rybářství v ulici Smetanova a vzhledem k nevyhovujícímu stavu odpadního koryta je nutné nechat zpracovat PD včetně inženýrské činnosti. Studie byla zpracována firmou AZ Consult spol. s r.o., která nám dodala cenovou nabídku na zpracování projektové dokumentace včetně inženýrské činnosti. Cena 163 000,- Kč bez DPH za zpracování je nám garantována při objednávce do konce 10/2023.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Na základě základě rozhodnutí ZM Chabařovice UZ-39-4/22, UZ-53-5/22, UZ-41-5/23 bylo schválena demolice objektu bývalé „Kovárny. Obyvatelem bylo upozorněno na nevyhovující propadající se koryto „Důlního potoka“, které vede i pod objektem bývalé kovárny. Po konzultaci se zástupci firmy AZ Consult spol. s r.o., která nám dodala cenovou nabídku na zpracování technické podpory – posudku s návrhem řešení a výkazem výměr. Cena 96 400,- Kč bez DPH za zpracování je nám garantována při objednávce do konce 10/2023.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Městský úřad Chabařovice obdržel dne 10.10.2023 žádost o řešení prodejní ceny pozemků vybraných zahrad, které jsou součástí zahrádkářské kolonie „U křížku“. Na základě usnesení zastupitelstva města č. UZ-87-7/22 bylo zadáno zpracování znaleckého posudku a geometrického plánu. Po zapsání geometrického plánu Katastrálním úřadem a rozdělení pozemků, byl Znalecký posudek aktualizován.

Ve znaleckém posudku je mimo jiné zohledněn vliv povodně a vrchní vedení elektrické energie viz. str. 3 a také to, že jsou zahrádky napojeny pouze na el. energii, stejná strana. K zahrádkám vede přístup společnou cestou ve společném vlastnictví jednotlivých zahrádkářů. Z cesty je poté vstup na pronajaté zahrádky přes část cca 100 m2 v soukromém vlastnictví jednotlivých zahrádkářů. Dle územního plánu jsou zahrádky v zastavitelné ploše jako návrh na čistě obytné území.

Zastupitelstvo města schválilo záměr prodeje usnesením č. UZ-87-7/22 ze dne 20.06.2022.

Záměr byl vyvěšen na úřední desce od 15.09.2023 do 02.10.2023

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost podal dne 18.10.2023 vlastník Liščích jezer z důvodu ucelení areálu. O prodej žádal již v roce 2017, ale z důvodu nedostatku financí od koupě těchto pozemků ustoupil. Nyní podal novou žádost. Všechny pozemky, které žadatel odkoupil od města Chabařovice v předchozích letech, vyčistil a udržuje v uživatelném stavu. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako plochy lesa.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost podal dne 16.10.2023 současný nájemce pozemků, které tvoří zahradu u jeho rodinného domu čp. 41, Roudníky. Pozemky žadatel užívá již od 80 let, pozemky vyčistil a uvedl do uživatelného stavu. Po vypracování geometrického plánu a ocenění pozemků, žadatel z důvodu vyšší ceny ustoupil od koupě některých pozemků, z tohoto důvodu byl vypracován nový geometrický plán. Cena obvyklá pozemků dle Znaleckého posudku je za tento soubor pozemků 140 Kč/m2. Zřízení předkupního práva ve prospěch města Chabařovice by zde nemuselo být požadováno z důvodu, že se jedná o stávající uzavřenou zahradu u rodinného domu v majetku žadatele. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy pro bydlení. V blízkosti pozemků je stavební uzávěra z důvodu přítomnosti starého důlního díla.

.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

O prodej požádal dne 17.10.2023 majitel sousední parcely p. č. 1517/70 █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, který má současně pronajatou část parcely p. č. 1517/39, která sousedí z druhé strany části o jejíž odkup žádá. Pozemek by využil pro chov drobného zvířectva. Přes pozemek vede přístupová cesta pouze k pozemku žadatele. Zahrádky, které město na tomto pozemku pronajímalo a pronajímá, jsou z části na pozemku Povodí Ohře, s.p. a toto by musel nový nájemce vyřešit, aby mohl zahrádku plnohodnotně využívat. Pozemek se, dle územního plánu města Chabařovice, nachází v plochách vedených jako les.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Město Chabařovice zahájilo na základě usnesení Zastupitelstva města č. UZ-17-2/22 ze dne 14.2.2022 Změnu územního plánu č. 10 města Chabařovice, na základě žádostí soukromých investorů. Vydáním opatření obecné povahy vstoupí změna územního plánu č. 10 města Chabařovice v platnost.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Městský úřad Chabařovice obdržel dne 20.10.2023 podnět na pořízení změny územního plánu od společnosti Vodohospodářské stavby, s.r.o., Křižíkova 2393, Teplice. Dle platného územního plánu jsou předmětné pozemky v plochách ostatní zeleň a komunikace. Žadatel požaduje změnu na produkční území. Vzhledem k tomu, že pozemky jsou součástí stávajícího areálu v majetku žadatele, souhlasí OMaR s požadovanou změnou.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Dodatek ke Smlouvě o zemědělském pachtu je vyvolán na základě požadavku vedoucí SSMCH Městského úřadu Chabařovice, kdy část tohoto pozemku je potřeba využít k rozšíření prostoru stávajícího sběrného dvora. Stávající nájemce pozemku souhlasí.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Městský úřad Chabařovice obdržel dne 10.10.2023 zahájení zjišťovacího řízení záměru „Přestavba průmyslového areálu Chabařovice“.

Předmětem záměru je přestavba stávajícího průmyslového areálu v Chabařovicích, ve kterém dříve působila společnost Chabařovické strojírny a později společnost Magna Automotive. V provozu se v minulosti vyráběly sedačky do automobilů (technologie svařování, lakovna, kompletace). V současné době je areál prázdný a nevyužívaný a lze ho označit za brownfield. Západní a severní část areálu tvoří pozemky, které jsou v územním plánu vedeny jako zastavitelné a navazují na stávající průmyslový areál. Investor uvažuje o přestavbě areálu a vybudování dvou nových výrobních a skladovacích hal o zastavěné ploše cca 34 000 m2 a 15.000 m2. Objekty budou sloužit pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování (montáž a skladování výrobků určených zejména pro elektrotechnický a automobilový průmysl,  kompletace polotovarů , příjem a skladování vyráběných dílů a dalších komerčních produktů a jejich další redistribuce do navazující výrobní a obchodní sít v České republice). Provoz areálu bude nepřetržitý, tedy 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Předpokládá se třísměnný provoz ve skladech a výrobě, v ostatních částech areálu (administrativa a pomocné provozy) bude provoz jednosměnný. Navržený záměr naplňuje dikci bodu 106 Výstavba skladových komplexů s celkovou zastavěnou plochou od stanoveného limitu (nad 10 000 m2) a dikci bodu 96 Výroba a montáž motorových vozidel, drážních vozidel, lodí, výroba a oprava letadel a výroba železničních zařízení na výrobní ploše od stanoveného limitu (nad 10 000 m2) kategorie II přílohy 1 k Zákonu č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. V tomto stupni rozpracovanosti projektu nelze ještě blíže specifikovat zastavěné plochy určené pro skladové účely a plochy určené pro výrobu a montáž, z toho důvodu je záměr zatříděn pod bod 106 i 96. Dále je záměr podlimitní k bodu 107 Průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou od stanoveného limitu (20 ha) a k bodu 109 Parkoviště nebo garáže s kapacitou od stanoveného limitu parkovacích stání v součtu pro celou stavbu (500 míst) kategorie II přílohy 1 k zákonu 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů.

Pro potřeby oznámení a pro vyhodnocení vlivu záměru zejména na hlukovou situaci a kvalitu ovzduší v zájmové lokalitě byly zpracovány dílčí studie (hluková a rozptylová studie). Dále bylo zpracováno hodnocení vlivu závažného zásahu na zájmy ochrany přírody a krajiny podle § 67 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a posouzení vlivu na krajinný ráz. Studie a zpráva z provedeného hodnocení v posouzení vlivu na krajinný ráz jsou uvedeny v příloze tohoto oznámení.

Dále jsou informace o řízení k dispozici na internetové adrese https://portal.cenia.cz/eiasea/detail/EIA_ULK1245?lang=cs.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice vzít informaci na vědomí.

Společnost Marius Pedersen a. s. , která likviduje majoritní část odpadu v Chabařovicích i v Roudníkách, předkládá Městu Chabařovice k podpisu:

- Dodatek č. 25 smlouvy č. 9900015, kterým se od 01.01.2024 mění a doplňuje orig. smlouvy č. 9900015 ze dne 18.12.1999 - o nebezpečných odpadech

- Dodatek č. 22 ke smlouvě č. 98 003/02, který se od 01.01.2024 mění a doplňuje orig. smlouvy č. 98 003/02 o ostatních odpadech

- Dodatek č. 7 ke smlouvě č. 9991205, kterým se od 01.01.2024 mění a doplňuje orig. smlouvy č. 9991205 ze dne 25.05.2015 o svozu a sběru složek z DUO nádoby

- Dodatek č. 18 ke smlouvě č. 99112/05, kterým se od 01.01.2024 mění a doplňuje orig. smlouvy č. 99112/05 ze dne 17.08.1999 o svozu a odvozu a pronájmu 1100l nádob na tříděný odpad

- Dodatek č. 23 ke smlouvě č. 9900015, kterým se od 01.01.2024 mění a doplňuje orig. smlouvy č. 9900015 ze dne 19.03.1999 o odvozu a zneškodnění komunálního odpadu 

Společnost Marius Pedersen a. s. v Dodatcích reaguje na míru inflace za rok 2023, ceny pro rok 2024 jsou v průměru navýšeny o 8%. Zároveň dochází k nárůstu cenové složky poplatku za ukládání odpadu na skládky v souladu s platnou legislativou o 250,- Kč/tuna na rok 2024.

Navýšení cen odpadů je třeba zohlednit v přípravě rozpočtu pro rok 2024.

Středisko služeb Města Chabařovice doporučuje Radě Města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Rada města usnesením UR-334-17/23 schválila dodavatelem KNOR PODLAHY. Po odkrytí podlahy byla zjištěna skutečnost, že není možné vybetonování podlahy dle původního rozpočtu, proto dodavatel navrhl jiný postup - instalace KV hranolů s OSB deskami a povrchová úprava dle původní cenové nabídky viz příloha návrh úpravy. Původní cena byla ponížena o práce, které se nebudou realizovat na cenu 252.506,50 Kč bez DPH. K této ceně bylo doplněno zpevnění zděných pilířů betonovými hlavicemi za cenu 135. 231,- Kč bez DPH. Navrhovaná skladba podlahy s použitím KV hranolů a OSB desek byla po nacenění velmi drahá. Proto bylo s firmou KNOR podlahy s.r.o. a TDI ing. Sosnovcem navržena druhá varianta – betonová podlaha na ocelových nosnících se ztraceným bedněním, kterou firma KNOR podlahy s.r.o. nacenila na cca 483 048,- Kč bez DPH. Celková ceny zakázky rekonstrukce podlahy ve sportovní hale by pak byla 870 785,50 Kč bez DPH tj. 1 053 650,46 Kč vč. DPH. Z časových důvodů a rychlého ukončení zakázky, aby nedošlo k výraznému a dlouhodobému znemožnění užívání haly zejména sportovními kluby, doporučuje OMaR zadat firmě KNOR Podlahy s.r.o. zakázku na výjimku ze směrnice 2023-1 článek 5 bod 1 e).

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Ke zvýšení bezpečnosti ve městě byla podána žádost na dotaci z Programu 2023 na podporu nové techniky, výstavby požárních zbrojnic pro jednotky Sboru dobrovolných hasičů a podporu spolků a veřejně prospěšných organizací působících na poli požární ochrany, ochrany obyvatelstva a ostatních složek integrovaného záchranného systému dle zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, z rozpočtu Ústeckého kraje.

Na základě získané dotace na zřízení Městského kamerového systému ve výši 150 000,-Kč budou osloveni minimálně tři dodavatelé k podání nabídky na veřejnou zakázku dle Směrnice 2023-1, čl.4 odst. 3.   

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Na základě uzavřené Smlouvy o poskytnutí nadačního příspěvku (viz usnesení UR-372-20/23) s Nadací ČEZ na realizaci revitalizace dětského hřiště "U křížku" je Radě města Chabařovice předkládána zadávací dokumentae veřejné zakázky malého rozsahu s názvem „Komplexní rekonstrukce dětského hřiště v Chabařovicích“.

Výše nadačního příspěvku je 1.000.000 Kč.

Maximální přípustná hodnota veřejné zakázky je vč. DPH 3.700.000,- Kč.

Celkový rozpočet akce je 4 mil. Kč.

Rozdílem bude město krýt náklady spojené s instalací oplocení dětského hřiště.

Realizace je zastropovaná koncem května 2024.

Kritéria pro hodnocení nabídky:

technická a vizuální úroveň řešení daného území … 70 %

nabídková cena …  20 %

doba realizace … 10 %

Smlouva o dílo byla připravená právním zástupcem města. Detaily řešeny s tajemníkem MÚ.

OMaR doporučuje Radě města Chabařovice přijmout toto usnesení.