ZÁPIS ze schůze rady č. 28/2022
Město Chabařovice
datum: 12. 10. 2022, čas: 16:00​

Program jednání
1. Určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení
4. Žádost o souhlas k podnájemní smlouvě na adrese Husovo náměstí 1, Chabařovice
5. Dlužné nájemné v nájemním bytě Husovo náměstí 160 v Chabařovicích
6. Pronájem nebytových ploch Husovo náměstí 24, Chabařovice
7. ZŠ Chabařovice - rezignace na funkci ředitele
8. ZŠ Chabařovice - výběr varianty v rámci projektu konektivita
9. Projektová dokumentace MK 4 Roudníky
10. Sportovní areál města Chabařovice - žádost FK Slovan
11. Veřejná soutěž - Nájemce nebytových prostor Mlýna, Chabařovice
12. Nová trafostanice na p. č. 1454/2 v k. ú. Chabařovice
13. Vestavba systémového komínu do rekreačního objektu č. e. 96 v k. ú. Chabařovice
14. Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti č. IV-12-4019079/VB/002
15. Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti č. IV-12-4019829/VB/001
16. Nové odběrné místo pro p. č. 485/2 v k. ú. Roudníky
17. Změna katastrální hranice mezi k. ú. Věšťany a k. ú. Roudníky

Číslo usnesení	Usnesení rady	Datum jednání	Zodpovídá	Termín	Stav plnění
UR-293-17/22	Bod programu: Pronájem části pozemku p.č. 649/4 v k. ú. Chabařovice Rada města Chabařovice po projednání: SCHVALUJE pronájem části pozemku p. č. 649/4 (dle zákresu, o celkové výměře 7378 m2) v k. ú. Chabařovice, za cenu 30 Kč/m2/rok žadateli: ARZ Construction s.r.o., U Nových lázní 1179/15, Teplice, IČ 08700711, za následujících podmínek: pozemek bude vyklizen od volně loženého materiálu, pozemek bude využíván pouze pro uskladnění stavebních materiálů paletizovaných, a parkování strojů a mechanizace, na pozemku nebudou prováděny činnosti, které obtěžují své okolí prachem a hlučností, na základě výzvy (oznámení min. 1 měsíc dopředu) dojde k uvolnění určené plochy pro záchytné parkoviště pro potřeby města (pouť a jiné akce), výpovědní lhůta bude činit 3 měsíce. UKLÁDÁ vypracovat smlouvu a předložit její znění ke schválení Radě města Chabařovice.	29. 6. 2022	Markéta Vladyková, Ing.	13. 7. 2022	- bude revokováno, nutné upozornit na neoprávněné využívání pozemku města Chabařovice
UR-394-25/22	Bod programu: Domovní a bytový fond města Chabařovice - Havárie střechy Husovo náměstí 24 Rada města Chabařovice po projednání: UKLÁDÁ informovat nájemce o postupu města Chabařovice a dále reagovat na dopis nájemce ze dne 14.9.2022.	14. 9. 2022	Iveta Vybíralová	21. 9. 2022	- dnes k projednání v RM
UR-409-26/22	Bod programu: Internetové připojení KD Roudníky Rada města Chabařovice po projednání: SCHVALUJE smlouvu o poskytování internetu v KD Roudníky společností Starnet. UKLÁDÁ zajistit podpis smlouvy a její odeslání poskytovateli. Přílohy k usnesení: Smlouva o poskytování inter.pdf	19. 9. 2022	Nicole Hanauerová	26. 9. 2022	- čekáme na vrácení smlouvy a dodatku z centrály společnosti
UR-393-25/22	Bod programu: Domovní a bytový fond města Chabařovice - Havárie střechy Husovo náměstí 24 Rada města Chabařovice po projednání: SCHVALUJE dočasně změnu velikosti pronajaté plochy, která byla poškozena havárií, tj. zmenšení pronajímané plochy o 38,13 m2. UKLÁDÁ vyhotovení dodatku nájemní smlouvy. UKLÁDÁ vyčíslit nájemné pronajímané plochy, která byla poškozena havárií, a zajistit vrácení nájemného z této plochy.	14. 9. 2022	Alena Tomešová, Ing.	30. 9. 2022	- návrh na revokaci v dnešním jednání
UR-427-27/22	Bod programu: Dohoda o poskytnutí dotace z Programu rozvoje venkova ČR - "Rekonstrukce sociálního zařízení v Kulturním domě v Roudníkách" Rada města Chabařovice po projednání: SCHVALUJE návrh Dohody o poskytnutí dotace z Programu rozvoje venkova ČR projektu "Rekonstrukce sociálního zařízení v Kulturním domě v Roudníkách". UKLÁDÁ zajistit podpis starosty a předání smlouvy poskytovateli dotace. Přílohy k usnesení: NAVRH_DOHODY.pdf	26. 9. 2022	Jiří Starý	10. 10. 2022	- dne 13.10.2022 dojde k podpisu smlouvy

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Nájemce █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ nebytových prostor na adrese Husovo náměstí 1, Chabařovice žádá o souhlas s pronajmutím části ploch. Smlouvu s předešlým podnájemníkem panem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ ukončila k 31. srpnu 2022.  Podnájemní smlouvu uzavře s paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, která je živnostnice a připravuje ušité výukové materiály pro děti.

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení. 

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na čerpání rozpočtu, příjmy Nebytové hospodářství, paragraf 3613 Nebytové hospodářství. 

Referentka bytového hospodářství předložila k projednání dlužné nájemné pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, vzniklé v nájemném bytě █​█​█​█​ na adrese Husovo náměstí 160, Chabařovice. Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ na základě dohody provedl rozšíření ploch k užívání o 35,60 m2 (2004 - 2022), úhrada této částky proběhla v rámci kompenzace ve výši Kč 262 500,--. Umořování této částky skončilo v dubnu 2022. Středisko služeb města Chabařovice reagovalo na tuto skutečnost až nyní, neboť tato informace nebyla řádně předána a dostatečné informace nebyly k dispozici. S nájemníkem byla tato skutečnost osobně projednána na úřadě Města Chabařovice s následujícími závěry. Nájemci k 31. 10. 2022 vzniká dlužná částka v celkové výši Kč 11 706,-- (navýšení nájemného od 04/2022 do 10/2022 o 35,60 m2), kterou uhradí jednorázově nebo formou splátkového kalendáře nejdéle na dobu 6 měsíců. Od 1. 11. 2022 dojde ke změně výše nájemného, kde budou zahrnuty již navýšené metry čtvereční.  

Nájemník předložil zároveň další účet ve výši Kč 14 000,-- za provedenou projektovou dokumentaci, která nebyla zahrnuta v kompenzované částce a žádá její započtení. V dokladech bytového hospodářství tento doklad předložen a uložen nebyl. Nájemník nemá k dnešnímu dni evidovánu žádnou dlužnou částku. 

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu, paragraf 3613, položka 2132, příjem. 

Dle usnesení Rady města č. UR-337-20/22 byla provedena revize nájemní smlouvy, nájemníka, který je touto situací dotčen. V nájemní smlouvě DBF eviduje celkem pronajatých 101 m². Po přeměření ploch byla zjištěna plocha ve výši 38,13 m², která je v současnosti pod inkriminovanou částí (nezastřešená). S právním zástupcem Města Chabařovice JUDr. Hlavatým byla celá tato situace projednána. Dodatkem Smlouvy lze vyřešit snížení pronajímaných ploch.  

Dále dne 14.9.2022 došla na podatelnu Městského úřadu žádost nájemce pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, aby stávající situace byla ihned řešena, že provizorní zastřešení není dostačující.

Nemovitost, kterou město Chabařovice pronajímá nájemcům, není ve 100% vlastnictví majetku města Chabařovice. Zbývající spoluvlastníci nejsou dostatečně identifikováni v katastru nemovitostí a výzva k jejich přihlášení je vyvěšena na úřední desce Městského úřadu Chabařovice. V případě, že se do konce roku 2023 k vlastnictví nepřihlásí, přejde tento objekt pod vlastnictví státu. Město Chabařovice v případě zájmu bude muset zbylý podíl od státu odkoupit.

Město s péčí řádného hospodáře nemůže investovat do majetku, který není v jeho 100% vlastnictví.

Středisko služeb Města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu DBF, snížené příjmy z pronájmu nebytových prostor § 3613.

Mgr. Dagmar Brožová skládá k rukám rady města svou rezignaci na funkci ředitele Základní školy Chabařovice, p. o. 

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice vzít předložený materiál na vědomí.

Ředitelka základní školy žádá o rozhodnutí ve věci umístění žlabů pro kabeláž k zajištění konektivity v budově školy. V případě realizace by byla nutná změna projektu, který je vázán dotací.

Odbor správní předkládá Radě města Chabařovice k rozhodnutí variantní řešení.

ROZPOČET:

Realizace změny projektu by si vyžádala navýšení nákladů o cca 250 tis. Kč, bylo by čerpáno z § 3113.

Vzhledem k zaslaným dotazům na upřesnění informací k vyhlášené otevřené výzvě na zpracování projektové dokumentace „Rekonstrukce MK4 Roudníky“, je nutné výzvu zrušit a zadat s přesnými údaji.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu par. 3635, položka 5169.

Žádost FK Slovan Chabařovice, z. s. ze dne 07. 10. 2022 o souhlas s odstraněním a likvidací tribuny na pozemku ve vlastnictví města Chabařovice ve Sportovním areálu města Chabařovice.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení. 

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na čerpání rozpočtu.

Na základě vyhlášení otevřené výzvy na pronájem nebytových prostor v zrekonstruovaném objektu bývalého Mlýna byly doručeny do 7. 10. 2022 tři nabídky na pronájem nebytových prostor. Rozhodnutí Rady města Chabařovice na pronájem nebytových prostor rekonstruovaného objektu bývalého Mlýna bude po otevření obálek (proběhlo na jednání rady města) vyhodnoceno a bude Radou města Chabařovice vybrána nejvhodnější nabídka na pronájem.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení. 

ROZPOČET: 

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu: příjem z pronájmu nebytových prostor § 3613.

Z důvodu nedostatečné kapacity pro novou zástavbu je navržena nová trafostanice na p. č. 1454/2 v k. ú. Chabařovice. Pozemek pod trafostanicí by investor odkoupil a oplocení koupaliště v rámci stavby upravil. Předpokládaná plocha odkupovaného pozemku je cca 30 m².

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice.

Investor žádá o vyjádření pro potřeby společného ohlášení stavebnímu úřadu. Jedná se o umístění vestavby systémového komínu do rekreačního objektu č. e. 96 na p. p. č. 1517/44 v k. ú. Chabařovice. Rekreační objekt a pozemek jsou v soukromém vlastnictví.

Město Chabařovice není dotčeným účastníkem řízení, z tohoto důvodu se nebude vyjadřovat k žádosti.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice vzít informaci na vědomí.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

Jedná se o nové odběrné místo pro parcelu p. č. 94/1 v k. ú. Roudníky. Smlouva o smlouvě budoucí byla schválena usnesením rady města č. UR-99-8/20 ze dne 13. 05. 2020. Z důvodu přečíslování parcel v Roudníkách se věcné břemeno nachází místo původně schválené parcely p. č. 833/1 na p. č. 826/1. Z tohoto důvode je nutné schválenou Smlouvu usnesením č. UR-325-20/220 ze dne 10.8.2022 znova podepsat.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice.

Jedná se o uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti na stavbu nového odběrného místa pro p. č. 1555/19 v k. ú. Chabařovice. Smlouva je uzavírána na základě Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IV-12-4019829/001 schválené usnesením Rady města č. UR-371-25/20 ze dne 16.12.2020.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice.

Jedná se o zřízení nového odběrného místa pro p. č. 485/2 v k. ú. Roudníky. Nové kabelové vedení bude vedeno v zeleném pásu podél místní komunikace. Trasa kabelu NN je navržena jako přílož je stávajícímu kabelu VN ČEZ.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice.

Změna obecní hranice je navrhována z důvodu revitalizace vodního toku Modlanského potoka, která bude realizována v rámci Komplexních pozemkových úprav (KoPÚ) v k. ú. Roudníky. Tato revitalizace vychází z doporučení Studie odtokových poměrů.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

Dne 11.10. 2022 byla doručena žádost od fa Varga na zvýšení ceny díla z důvodu navýšení ceny střešní krytiny – střešní pálené tašky (Tondach Stodo 12) od dodavatele v celkové výši 35.671,10 Kč včetně DPH tj. 9,33 % oproti původní ceně díla. Celková cena díla bude 417.969,95 Kč.

Smlouva byla dodatkována na prodloužení termínu stavby, a to usnesením č. UR-310-19/22.

Výběr dodavatele byl schválen usnesením č. UR-178-11/22.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET: 

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu: 3113

Na základě schváleného plánu prioritních projektů (poslední usnesení UZ-97-8/22) je pokračováno v realizaci projektu Rekonstrukce Husova náměstí. Příprava tohoto projektu byla zahájena v roce 2018. Následně byla vyhotovena projektová dokumentace a dále byla vyhotovena architektonická studie Koordinace projektu - Chabařovice, Rekonstrukce Husova náměstí a Náměstí 9. května. Tato studie byla vytvořena s ohledem na historizující ráz náměstí a s ohledem na to, že tato náměstí jsou památkově chráněna. Investice do této přípravy činila téměř 1 milion tis. Kč.

Na základě Smlouvy o poskytování poradenských služeb uzavřené na základě usnesení Rady města Chabařovice UR-284-19/21 ze dne 1. 9. 2021 se společností ACCON managers & partners, s.r.o. je předkládána ke schválení Zadávací dokumentace a Smlouva o dílo pro veřejnou zakázku "Rekonstrukce Husova náměstí a Náměstí 9. května", "Chabařovice - rekonstrukce Radniční ulice".

Na předmětnou akci je Státním fondem dopravní infrastruktury přislíbena dotace ve výši 11.460.493 Kč, právní akt město obdrží po uzavření Smlouvy o dílo s vybraným zhotovitelem. Administrace podání žádosti byla provedena stejnou společností na základě totožného usnesení Rady města.

Stavební akce bude společně koordinována se společnostmi SVS a SÚS ÚK.

Zároveň s tímto proběhne rekonstrukce povrchů v Radniční ulici.

Celková předpokládaná hodnota zakázky je 37,65 mil. Kč.

OMaR doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navrhované usnesení.

ROZPOČET:

Akce nebude mít vliv na čerpání rozpočtu města Chabařovice v roce 2022. Platba proběhne až v roce 2023. Nutné naplánovat do rozpočtu roku 2023 a dále je nutné řešit formu financování v roce 2023 (kombinace dotace, vlastní zdroje a úvěr).

Na základě vypracované architektonické studie pro využití veřejného prostranství na plácku po zničeném kostele a projednávání možností dotační podpory z programu Ekomiliardy je Radě města Chabařovice předložena Výzvva k podání nabídek ve zjišťovacím řízení "Zpracování projektové dokumentace „Kostelní náměstí„ p. p. č. 1007, 1010, 1016, 1017, 994/3 a 1061/1 v k. ú. Chabařovice vč. zajištění inženýrské činnosti".

Na zpracování projektové dokumentace město obdrží dotaci ve výši 200.000 Kč v roce 2022, viz usnesení Rady města UR-408-26/22.

Předpokládaná cena zakázky je 495.000 Kč bez DPH.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Zpracování projektové dokumentace bude mít vliv na čerpání rozpočtu města Chabařovice v roce 2022. Bude hrazeno z rozpočtu par. xxxx pol. xxxx.