ZÁPIS z jednání rady č. 25/2020
Město Chabařovice
datum: 16. 12. 2020, čas: 15:00​

Program jednání
1. Určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení
4. Návrh na změnu rozpisu č. 5
5. Návrh Střednědobého výhledu rozpočtu na roky 2022 až 2023 příspěvkových organizací
6. Návrh rozpočtu na rok 2021 příspěvkových organizací
7. Záměr a zadávací dokumentace k projektu WFI4EU
8. Žádost o nastavení nových podmínek spolupráce
9. Informace o výsledku zjišťovacího řízení "Realizace plynového ústředního topení v provozovně květinářství, Husovo nám. 25, Chabařovice"
10. Žádost o posunutí termínu "Změna užívání objektu V Aleji 642, Chabařovice"
11. Dozorové smlouvy - "Regenerace zchátralého objektu bývalého mlýna v centru Chabařovic"
12. Zřízení nového odběrného místa (OM) na p. p. č. 1555/19 v k. ú. Chabařovice
13. Napojení sjezdu na p. p. č. 452 v k. ú. Chabařovice
14. Žádost o povolení stavby garáže Husovo náměstí č. p. 166, Chabařovice
15. Vyjádření ke komunikačnímu napojení p. p. č. 177 na p. p. č. 197 v k. ú. Chabařovice a k projektové dokumentaci
16. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby č. IV-12-4019829
17. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby č. IV-12-4019886/002
18. Záměr pachtu části pozemku p. č. 60/1, k. ú. Chabařovice
19. Záměr pachtu pozemku p. č. 109, k. ú. Chabařovice
20. Žádost o změnu územního plánu k. ú. Roudníky
21. Záměr prodeje pozemku p. č. 479/2, k. ú. Roudníky
22. Záměr prodeje části pozemků p. č. 1668/1 a p. č. 1669/1, k. ú. Chabařovice

Všechna usnesení jsou splněna.

TAJ doporučuje radě města Chabařovice vzít informaci o plnění usnesení na vědomí.

Odbor ekonomický předkládá Návrh Střednědobého výhledu rozpočtu na roky 2022 až 2023 příspěvkových organizací města Chabařovice – Mateřské školy Chabařovice, příspěvkové organizace, Základní školy Chabařovice, příspěvkové organizace a Základní umělecké školy Chabařovice, příspěvkové organizace.

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Odbor ekonomický předkládá Návrh rozpočtu příspěvkových organizací města Chabařovice – Mateřské školy Chabařovice, příspěvkové organizace, Základní školy Chabařovice, příspěvkové organizace a Základní umělecké školy Chabařovice, příspěvkové organizace, na rok 2021.

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Radě města je ke schválení předložna zadávací dokumentace pro veřejnou zakázku malého rozsahu „Instalace veřejné sítě pro projekt WIFI4EU v Chabařovicích a Roudníkách“, která se má realizovat pro zdárné naplnění Dohody o grantu - WIFI4EU č. INEA/CEF/WiFi4EU/3-2019/027114-032950.

Celková hodnota veřejné zakázky se odhaduje na nejvýše 513.500,- Kč bez DPH. Z dotace je možné umořit nejvýše 15.000,- EUR na pořízení aktivní technologie. Případná spoluúčast ve výši nejvíce (a za současného kurzu) 226.400,- Kč bude řešena rozpočtovým opatřením.

Vzhledem rozdílným možnostem technologického řešení připojení 13 míst, které budou pokryty WIFI signálem a splňovat další požadavky programu WIFI4EU nelze jednoznačně odhadnout náklady na provoz všech 13 míst, které jsou uvedeny v příloze zadávací dokumentace č. 4. Pokud by každé místo bylo řešeno samostatně (v KD Zátiší jsou ale např. 3 takováto místa) je možné, že by město poskytovateli služeb mohlo proplácet až 1 tis. Kč na jedno místo. To by znamenalo 156.000,- Kč/rok.

Odhad je to však velmi hrubý a kvalifikovaný odhad nemohl díky výše zmíněnému poskytnout ani oslovený poskytovatel internetu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Město Chabařovice má s firmou DIMATEX CS, s. r. o. uzavřenu Smlouvu o spolupráci ze dne 11. listopadu 2015. Předmětem smlouvy je sběr a převzetí nepotřebného textilu, párové obuvi a funkčních hraček od občanů města Chabařovice. Textilie jsou určeny k humanitárním účelů nebo se přepracovávají na jiné technické textilie. Jeden kontejner je umístěn v Chabařovicích a druhý u sběrného dvora Roudníky. Společnost Dimatex CS, s. r. o. hradí 1 x ročně k 31. říjnu daného roku částku Kč 1 500,-- + DPH/1 ks kontejneru pronajímateli na základě vystavené faktury. Dne 12. února 2018 byl podepsán oběma smluvními stranami Dodatek č. 1, kde se upravuje bod 5 čl. IV se zněním, že cena za kontejner v Chabařovicích se snižuje na Kč 700,-- za rok a cena kontejneru v Roudníkách se snižuje na Kč 100,-- za rok. 

Společnost Dimatex CS, s. r. o. žádá o nastavení nových podmínek, aby mohla provozovat svou činnost, tj. žádá o příspěvek Kč 400/CNT/rok, tj. Kč 34,--/CNT/měsíc. Důvodem je nelehká ekonomická situace spojená se současnou SARS-Co V-2 situací.   

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice PŘIJMOUT návrh usnesení.

Dne 20. 11. 2020 byla vyhlášena veřejná zakázka na akci "Realizace plynového ÚT v provozovně květinářství, Husovo náměstí 25, Chabařovice" formou zjišťovacího řízení, poptáním tří firem. Zakázku vyhlásila SBDF, zastoupená panem Jiřím Hanzlíkem. Termín pro podání nabídek byl stanoven na 30. 11. 2020 do 10,00h. Byly doručeny 3 nabídky. Nabídky byly doručeny řádně a včas. Smlouva o dílo byla uzavřena s ekonomicky nejvýhodnější nabídkou, kterou podal uchazeč █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, IČ:19019343, cena díla: 165 281,- Kč bez DPH, 199 990,- Kč včetně DPH. Vybraný uchazeč splnil veškeré podmínky výzvy.

Odbor majetku a rozvoje města předkládá Radě města Chabařovice na vědomí.

Žádost o posunutí termínu na realizaci akce "Změna užívání objektu V Aleji 642, Chabařovice" podal pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Důvodem posunutí termínů je zpoždění začátku projektových prací s ohledem na řešení případného prodeje objektu, nestandardní podmíny pro projektování profesí v nouzovém stavu ČR, zhoršení koordinace dílčích projektů s ohledem na nemocnost a karanténu u některých projektantů. Jedná se o dvouměsíční posunutí zpracování PD. Smlouva byla uzavřena v rámci HČ města Chabařovice. 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

V rámci akce "Regenerace zchátralého objektu bývalého mlýna v centru Chabařovic" je nutné uzavřít následující "dozorové" smlouvy o dílo:

1. Smlouva o dílo na výkon občasného autorského dozoru (AD), která bude uzavřena s autorem celého projektu stavby s █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ v celkové ceně díla 160 000,- Kč bez DPH.

2. Smlouva o dílo na výkon koordinátora BOZP, která bude uzavřena s koordinátorem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, za finanční odměnu stanovenou zúčtovací hodinovou sazbou 500,- Kč bez DPH + náhrada za cestovné bude hrazena dle aktuálně platné vyhlášky v době realizace díla.

3. Smlouva o dílo na zajištění inženýrské činnosti a technického dozoru stavby (TDS) s panem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, za finanční odměnu stanovenou zúčtovací hodinovou sazbou 250,- Kč bez DPH + náhrada za cestovné bude hrazena dle aktuálně platné vyhlášky v době realizace díla.

Uvedené smlouvy o dílo byly odsouhlaseny právním zástupcem města Chabařovice, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. K uzavření smluv nebylo vyhlášeno výběrové řízení z důvodu nacenění hodinovou zůčtovací sazbou (█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​) a v tuto chvíli není znám počet hodin dozoru na stavbě. 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost o vyjádření k projektové dokumentaci a souhlasu se stavbou "UL - Chabařovice, p. p. č. 1555/19 - nové OM" podala společnost ELEKTROMONTÁŽE ROUČEK s. r. o., Glennova 27/3, Ústí nad Labem v zastoupení investora projektu, kterým je ČEZ Distribuce a.s. Důvodem stavby je žádost pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ o zřízení nového odběrného místa (OM) elektrické energie pro pozemek p. č. 1555/19 v k. ú. Chabařovice za účelem rekreace. Požadovaná velikost jističe je 1x20A. Předpokládaný termín zahájení stavby 05/2021, předpokládaný termín ukončení stavby 06/2021. 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost podal pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Ústí nad Labem. Jedná se o předběžný souhlas k užívání místní komunikace p. p. č. 485 v k. ú. Chabařovice, na kterou se bude napojovat ze svého pozemku p. č. 452 v k. ú. Chabařovice (vlstnictví SJM █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​). K pozemku p. č. 452 v k. ú. Chabařovice bude žadatel přijíždět Libušiny ulice, přes mostek. (z ulice V Aleji je umístěna dopravní značka zákaz vjezdu). Pozemek se nachází v jižní části města Chabařovice, mezi ulicemi V Aleji a Nádražní a bude využíván k rekreačním účelům. Stanovisko města Chabařovice bude vydáno k účelu získání závazného stanoviska Dopravního inspektorátu Policie ČR pro napojení sjezdu.

Odbor majeteku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení. 

Jedná se o dodatečné povolení stavby garáže u RD č. p. 166, Husovo náměstí. Žádost o souhlas a stanovisko k projektové dokumentaci a realizaci stavby garáže objektu Husovo náměstí 166, Chabařovice podala █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ Chabařovice. Stavba garáže má sedlovou střechu s taškovou krytinou cihlové barvy a výplněmi otvorů v dekoru dřeva. Dle sdělení Magistrátu města Ústí nad Labem, památkové péče, stavba nenarušuje prostředí v městské památkové zóně Chabařovice.

Rada města Chabařovice se k dodatečnému povolení stavby vyjadřovala již usnesením č. UR-179-12/20 dne 24.06.2020 s nesouhlasným stanoviskem, avšak v té době nebylo doloženo stanovisko Magistrátu města Ústí nad Labem, odboru investic a územního plánování a památkové péče.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost podala společnost Lamkom investment s. r. o., Švabinského 276/1, Litoměřice prostřednictvím jednatele společnosti, pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Jedná se o předběžný souhlas ke komunikačnímu napojení p. p. č. 177 na p. p. č. 197 v k. ú. Chabařovice.  Stanovisko města Chabařovice bude vydáno k účelu získání závazného stanoviska Dopravního inspektorátu Policie ČR pro napojení sjezdu. Dále se v žádosti jedná o vyjádření k předložené projektové dokumentaci ke stavbě kanalizační a vodovodní přípojky a stavbě oplocení pro p. p. č. 177 v k. ú. Chabařovice. Důvodem stavby je přívod pitné vody a odvádění splaškových vod z pozemku a budoucí stavby RD. V současné době je pozemek využíván jako zahrada, která bude oplocena. Předpokládané zahájení stavby 12/2020, ukončení stavby 09/2021.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Jedná se o provedení nové el. přípojky NN pro pozemek p. č. 1555/19, k. ú. Chabařovice. Nová kabelová trasa o délce 5 m bude vedena v pozemku p. č. 1555/14 ve vlastnictví města Chabařovice.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Jedná se o provedení nové el. přípojky NN pro pozemek p. č. 449, k. ú. Chabařovice. Nová kabelová trasa o délce 77 m bude vedena v pozemku p. č. 485 ve vlastnictví města Chabařovice.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Stávající nájemce zahrádky dal výpověď ze zdravotních důvodů a vzhledem ke špatnému zdravotnímu stavu žádá o ukončení pachtu dohodou k 31.12.2020. 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Rada města Chabařovice schválila usnesením č. UR-252-17/20 ze dne 02.09.2020 pacht pozemku žadatelce paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Ústí nad Labem, která se však i přes opakovanou výzvu nedostavila k podpisu pachtovní smlouvy.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost podali současní či budoucí vlastníci pozemků. Odbor majetku a rozvoje města nedoporučuje zařazení výše uvedených pozemků do ploch pro bydlení v rodinných domech z důvodu, že pozemky jsou součástí rekreační lokality a nelze tedy v rámci celé lokality vyčlenit pouze některé pozemky pro jiný účel využití. Toto se může přehodnotit pro celou lokalitu v rámci zpracování nového územního plánu města Chabařovice.

O pořízení změny územního plánu rozhoduje zastupitelstvo města a není na ni právní nárok.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

O prodej žádá majitel sousedních pozemků p. č. 389/11 a 479/3 v k. ú. Roudníky. Odbor majetku a rozvoje města nedoporučuje prodej do doby zpracování nového územního plánu města Chabařovice, vzhledem k tomu, že v současném územním plánu je odlišné využití pozemku, než mají okolní pozemky. Pozemek p. č. 479/2 má využití pro bydlení, tj. možnost výstavby i rodinného domu, ale okolní pozemky jsou s využitím pro rekreaci. Doporučujeme v novém územním plánu sjednocení využití pozemků pro celou lokalitu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

O prodej žádají majitelé pozemku p. č. 697 v k. ú. Chabařovice. Při geodetickém zaměření parcely bylo zjištěno, že plot je umístěn až na parcely města. Dále požadují odprodej části u hlavní silnice pro případ budování nového sjezdu.

Odbor majetku a rozvoje města nedoporučuje odprodej uvedených částí pozemků z následujících důvodů:

• pozemek p. č. 1668/1 je pronajat v zemědělském pachtu, pachtýř řádně hradí nájem.
• část p. č. 1668/1 pro případný sjezd je v místě navržené křižovatky, dle zpracované dopravní studie, prodej doporučujeme řešit až po vybudování této křižovatky
• přes požadovanou část pozemku p. č. 1668/1 vedou inženýrské sítě (elektro přípojka pro STL stanici plynu, rozvod STL plynu, přípojka vody pro areál BUILDPRO s.r.o),
• část pozemku p. č. 1669/1 je krajnicí komunikace, která vede kolem pozemků určených dle územního plánu k výstavbě rodinných domů. Prodej krajnice komunikace by mohl v budoucnu zkomplikovat její rekonstrukci.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Pojištění odpovědnosti zastupitelů uzavřené s pojišťovnou Kooperativa končí dne 16. 12. 2020. Pojišťovna Kooperativa nebude dále s městem Chabařovice uzavírat nové pojištění z důvodu, že zde nemá město pojištěn i majetek. Makléřskou společností Renomia, zastoupenou pí.█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​bylo městu doporučeno zařidit pojištění odpovědnosti zastupitelů do stávající pojistné smlouvy Generali, č. PS 8992652218, a to uzavřením Dodatku č. 4. Limit pojistného plnění: 5 mil. Kč, spoluúčast města: 2 500,- Kč, roční pojistné: 7 623,- Kč. Dále je nutné doložit čestné prohlášení, že v retroaktivní době nedošlo k žádné škodní události.  

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

 Společnost EUROPLAKAT, s. r. o., s níž má Město Chabařovice uzavřenu Nájemní smlouvu č. E/11/2/021, opakovaně požádala v říjnu 2020 o změnu výše nájemného. Předmětem smlouvy je nájem části pozemku parcelní číslo 1261 v k.ú. Chabařovice. Účelem nájmu je instalace a provozování 1 kusu oboustranného reklamního zařízení. Poslední řádná úhrada společnosti EUROPLAKAT, s. r. o. proběhla dne 17.12. 2019 ve výši Kč 6 000,--.  

1. Společnost EUROPLAKAT, s. r. o. má dle smlouvy povinnost uhradit roční nájemné ve výši 12. 000,- Kč, ve dvou splátkách (po 6.000,- Kč), bez DPH, a to vždy k 15 dni v měsíci, následujícímu po skončení pololetí. 
2. Společnost EUROPLAKAT, s. r. o. podal dne 18.6.2020 u našeho úřadu návrh na tzv. spravedlivé řešení změny poměrů, kdy upozornil na stav nouze v období od 12.3.2020 do 18.5.2020 z důvodu opatření souvisejících s výskytem pandemie koronaviru a požádal o snížení nájemného  na výši 1,- Kč/ měsíc a od 1.7.2020 o snížení nájemného na 50% výši.
3. Návrh na snížení nájemného byl Radou města dle 15.7.2020 zamítnut a výstup z tohoto usnesení (UR-203-14/20) byl nájemci sdělen.
4.  Dne 7.10.2020 obdržel náš úřad částečnou úhradu nájemného ve výši 3.566,67 Kč a dne 9.10.2020 informaci od Společnosti EUROPLAKAT, s. r. o. o částečné úhradě s vysvětlením a rozpisem úhrady nájemného. Společnost EUROPLAKAT, s. r. o. ve své žádosti uvedla, že snížení nájemného si nárokuje z důvodu působení vyšší moci, a to v období od 13.3.2020 do 26.5.2020, a to v souladu s článkem V Nájemné, odst. e) Nájemní smlouvy č. E/11/2/021.

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice PŘIJMOUT návrh usnesení.