ZÁPIS ze schůze rady č. 19/2023
Město Chabařovice
datum: 6. 9. 2023, čas: 14:00​

Všechny úkoly vyplívající z usnesení RM byly splněny v řádných termínech.

Radě města Chabařovice je předkládána na vědomí informace o evidovaných stížnostech, peticích, připomínkách a podnětech za 1. pol roku 2023. V tomto období Městský úřad Chabařovice přijal od občanů celkem 2 stížnosti a 1 podnět. Petici ani připomínku neobdržel žádnou.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice vzít informaci na vědomí.

Záměrem soukromého investora je bytová výstavba v areálu bývalého zahradnického podniku. Dopis na řešení havarijního stavu přilehlého vodního toku obdrželo město Chabařovice již 14.06.2022, předchozí rada usnesením č. UR-415-27/22 zadala zpracovat projektovou dokumentaci na rekonstrukci koryta vodního toku. Následně však, na konci volebního období, zrevokovala nesplněná usnesení a tím i zpracování projektové dokumentace na rekonstrukci vodního toku. Nové usnesení přijala rada města pod č. UR-553-32/22 kde uložila prověření havarijního stavu vodního toku na p.č. 1142 v k. ú. Chabařovice. Následně usnesením č. UR-42-2/23 ze dne 25.01.2023 neschválila rekonstrukci mostku přes vodní tok na p.č. 1142 v k.ú. Chabařovice.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Městu Chabařovice byla dne 7. 8.2023 doručena cenová nabídka na zpracování projektu „Bytové jednotky v Chabařovicích, Husovo náměstí č.p.1 – změna stavby před dokončením“ od pana J. Pazoura. Vzhledem k tomu, že p. Pazour Jiří zpracoval původní projektovou dokumentaci 12 bytových jednotek v objektu Husovo náměstí č.p.1 bylo by vhodné zadat zpracování na výjimku ze směrnice č.2023 – 1 článek č.5 odst.1.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení

Technický dozor města Chabařovice Ing. Sosnovec předložil Návrh rozpočtu stavebních prací pro rekonstrukci prázdné bytové jednotky č. 3, Husovo náměstí 25, Chabařovice. Odhadovaná výše nákladů k opravě uvolněného bytu č. 3 na adrese Husovo náměstí 25, Chabařovice by se tímto pohybovala přibližně do výše 996 tisíc včetně DPH.  Usnesením RM UR-324-17/23 bylo rozhodnuto o předložení výzvy na veřejnou zakázku Radě města na rekonstrukci tohoto bytu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Zákonem č. 47/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví byla krajům uložena povinnost vybudovat digitální technické mapy krajů (DTM). Novela uložila povinnosti i dalším subjektům, mezi nimi i obcím. Správcem Digitální technické mapy kraje bude kraj v přenesené působnosti. DTM bude obsahovat dvě základní skupiny dat:

- Objekty a zařízení dopravní a technické infrastruktury (DTI),

- Základní prostorová situace (ZPS), kterou zákon definuje jako vybrané stavební a technické objekty a zařízení a vybrané přírodní objekty, které charakterizují základní prostorové uspořádání území.

Ústecký kraj má povinnost vybudovat a zpřístupnit Digitální technickou mapu kraje. Znamená to nejen pořízení hardwaru a softwaru informačního systému, ale zejména vytvoření vlastní databáze s daty DTM odpovídajícími Vyhlášce 393/2020 o digitální technické mapě kraje (dále jen „Vyhláška“). Zákon ovšem ukládá obcím a dalším vlastníkům dopravní a technické infrastruktury povinnost poskytnout krajům součinnost. Obecným principem pro úvodní plnění DTM krajů daty je využití existujících dat. Vyhláška k tomu vytváří podmínky tím, že umožňuje evidovat v databázi DTM data různé přesnosti a úplnosti. Při úvodním plnění tedy není povinností obcí zpřesňovat existující data v případě, že nedosahují předpisem stanovené cílové kvality. Klíčovou rolí obcí v projektu DTM krajů je role obce jako vlastníka dopravní a technické infrastruktury. Obce by měly mít zmapovánu svou dopravní a technickou infrastrukturu. DTM přináší pro všechny vlastníky dopravní a technické infrastruktury (tedy i obce) povinnost předávat údaje o svých sítích přímo do DTM kraje. Údaje o objektech a zařízeních příslušného vlastníka nebude moci v databázi DTM nikdo měnit, takže bude zaručena shoda údajů o sítích v DTM kraje a vlastním informačním systému vlastníka.

Na výzvu kraje musí obce a vlastníci dopravní a technické infrastruktury předat jimi vedené údaje o objektech a zařízeních, které jsou obsahem digitální technické mapy kraje, tedy jak údaje o sítích DTI (ty budou po naplnění do databáze již dále sami aktualizovat), tak údaje o základní prostorové orientaci (ZPS), pokud nějaké mají ve svých systémech. Město Chabařovice předalo doposud pouze sítě veřejného osvětlení a městského rozhlasu ve formátu DWG.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice vzít informaci na vědomí.

Městský úřad Chabařovice, OMaR, obdržel dne 18.08.2023 žádost pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Chabařovice o koupi pozemku p. č. 649/4 v k. ú.  Chabařovice. Město Chabařovice má zájem část uvedeného pozemek využít do budoucna jako parkovací plochy, z důvodu znečištění starou ekologickou zátěží a část pozemku je v současné době pronajata a propachtována.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Městský úřad Chabařovice, OMaR obdržel dne 11.08.2023 žádost █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, zastupující investora stavby SITEL spol. s r.o., Praha o souhlas se stavbou - rekonstrukce stávající sítě elektronické komunikace. Dle navrženého řešení budou stavbou dotčeny pozemky města Chabařovice.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Středisko služeb Města Chabařovice předkládá Radě města Chabařovice zveřejnění záměru prodeje dřeva, který je majetkem města Chabařovice. Vytěžené dřevo je uloženo volně v prostorách areálu Města Chabařovice, v ulici Teplická. Jedná se o zbývající neprodané dřevo, které není uspořádané. Množství prostorových metrů je odhadnuté. Prodej dřeva nezahrnuje větve, které zůstávají k potřebám spolků města Chabařovice. 

Prodej dřeva se bude řídit výlučně přijatou Směrnicí č. 2, její aktualizovanou verzí, přijatou Zastupitelstvem města Chabařovice, č. UZ-73-7/22 ze dne 20. června 2022.

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Paní Renata Zukriegelová požádala Město Chabařovice opakovaně Žádostí o přidělení obecního bytu ze dne 21. srpna 2023, již popáté. Usnesením UR-284-15/23 ze dne 27. června 2023 nebyl udělen souhlas k dalšímu prodloužení nájemní smlouvy dotčené bytové jednotky paní Renatě  Zukriegelové. Žadatelka však nemá v současné době jiné bydlení a čeká na opravení bytu, do kterého se nastěhuje do 20. 1. 2024. Na základě žádosti vedení města doplnila potvrzení majitele rekonstruovaného bytu█​█​█​█​█​█​█​█​█​, že byt █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ předá do užívání do 20. 1. 2024.

Město Chabařovice používá tento uvedený byt pro řešení různých nenadálých životních situací. Ovšem, může i dle svého uvážení, tento byt nechat k řádnému nájemnímu vztahu. Pokud by ho chtělo nabídnout vícero zájemcům, může souhlasit s vyhlášením záměru pronájmu této bytové jednotky. 

V současnosti žadatelka nemá vůči Městu Chabařovice žádný závazek. 

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navrhované usnesení. 

LEGISLATIVA:

Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb.

Po prověření u Správy domů a bytů města Chabařovice bylo zjištěno, že nájemkyně platí pravidelně nájemné a zálohy na služby a je bezproblémová. Protože si Nicol Hanauerová řádně plní své povinnosti, je možné v souladu s UR-423-27/22 ze dne 26.9.2022  prodloužit nájemní vztah o další 2 roky, a to od 01.11.2023 do 01.10.2025.

Slečna Nicole Hanauerová, je v současné době zaměstnankyní města Chabařovice.

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Středisko služeb města Chabařovice předkládá RM návrh na navýšení nájmů u bytového fondu města Chabařovice od 01.01.2024. Návrh vychází z ustanovení § 2249 odst. 1 občanského zákoníku, kdy může pronajímatel nájemci zvýšit nájemné až o 20 %,  a zároveň maximálně do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě.

Středisko služeb města Chabařovice  navrhuje navýšení s ohledem na postupující inflaci, a zároveň na následné navyšování cen služeb dodavatelů v bytovém hospodářství města. Zároveň i s ohledem na ceny stavebních materiálů a zařizovacích předmětů denní potřeby, které jsou v bytech obměňovány.

K poslednímu navýšení nájemného bytového fondu došlo k 01.01.2020.

Navržené navýšení nájmu od 01.01.2024:

1. DPS V Aleji 432 z původních 28,80- Kč / m² na 34,- Kč/ m²

2. ostatní byty: z původních 48,00 Kč / m² na 57,- Kč / m² ,

3. dům V Aleji 336 ( byty nižší kategorie ) : z 36,00 -Kč / m² na 43,- Kč / m²

Správa střediska služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení

Středisko služeb města Chabařovice předkládá Radě města Chabařovice nabídku na uložení volných finančních prostředků z účtu Správy domovního a bytového fondu na termínovaný vklad u KB, která předložila městu individuální nabídku pro termínovaný vklad s individuální pevnou úrokovou sazbou 5,80 % p. a. (roční) s platností po dobu 3 měsíců od 9.9.2023 - 9.12.2023 při minimálním výši vkladu 1 mil. Kč. Výši vkladu lze snížit, neměl by však klesnout pod 1 mil. Kč.

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Město Chabařovice zveřejnilo záměr pronájmu nebytových prostor - restaurace , Sportovní hala, na adrese V Aleji 400, Chabařovice. Záměr pronájmu byl zveřejněn v termínu od 10. srpna 2023 do 25.srpna. 2023 na úřední desce města Chabařovice s  termínem pronájmu od 1. září 2023 nebo dle dohody. Na nabídku pronájmu nebytového prostoru na adrese Sportovní hala, V Aleji 400, Chabařovice reagoval pouze jeden zájemce, Biliardový sportovní klub Rančeři Chabařovice z.s., IČ: 19641958. 

Středisko služeb Města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Z důvodu ucelení pozemku p. č. 1251/1 v k. ú. Chabařovice, požádalo město Chabařovice o převod pozemků p. č. 1252 a 1253 od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Na základě této žádosti obdrželo město Smlouvu o bezúplatném převodu těchto pozemků.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Na základě požadavku pracovníka SSMCH, konzultaci se zástupcem města a dodaných podkladů byly zpracovány podklady pro vypsání veřejné zakázky malého rozsahu na nákup traktůrku s víceúčelovým využitím pro potřeby údržby města ( sečení, zametání, zimní údržba). Předkládám ke schválení vyhodnocení výzvy na nákup traktůrku, která byla vyhodnocena dle přiložených hodnotících kritérií. Vybrána byla firma FARM TECHNIK s.r.o. i přestože má nejvyšší cenu. Dle hodnotících kritérií má dodávku a servis v nejkratším termínu a dále všechny  technické parametry, které byly požadovány.  

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení

Z důvodu zhoršení zdravotního stavu a stěhování do zařízení se zajištěním celodenní péče požádala dcera paní █​█​█​█​█​█​█​█​  o ukončení nájemního vztahu k bytu č. 14 v DPS, a to ve zkrácené lhůtě, tj. pokud možno k 30. 9. 2023.  

Vzhledem k dlouhému seznamu žadatelů-čekatelů na přidělení bytu v Domě s pečovatelkou službou nebude problém tento byt obsadit, proto OS doporučuje žádosti vyhovět.

Jedná se o byt 1+1, který se přiděluje manželským párům, proto je radě města předkládán seznam žadatelů v pořadí, jak byly jejich žádosti přijaty s tím, že jsou upřednostněny žádosti občanů trvale žijících v katastru města Chabařovice. Manželé █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ v tomto roce ještě o ubytování v zařízení města neuvažují, zatím zvládají starost o dosavadní bydlení. Dalším v pořadí, kterého odbor správní doporučuje k umístění jsou manželé █​█​█​█​█​█​█​█​█​. Dlouhodobě se snažili získat i jakýkoli obecní byt, ale nebyli úspěšní. Bydlí ve druhém patře u soukromého pronajímatele a zdravotní obtíže s nohami činí pánovi značné obtíže. Za přidělení bytu by byli velmi vděční, pán už má invaliditu II. stupně. Dalšími navrženými jsou z důvodu věku a zhoršujícímu se zdravotnímu stavu manželé █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​

Odbor správní doporučuje Radě města přijmout navržená usnesení.