ZÁPIS z jednání rady č. 9/2020
Město Chabařovice
datum: 27. 5. 2020, čas: 15:00

Komentář k neplnění usnesení.

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice vzít informaci o plnění usnesení na vědomí.

Koncept kroniky města Chabařovice za rok 2019 a koncept místní části Roudníky za rok 2019. Radní mají možnost nahlédnout do konceptů kronik v sekretariátu Městského úřadu Chabařovice. Koncepty nejsou součástí materiálu jako příloha, protože jsou chráněny autorským zákonem a zákonem na ochranu osobních údajů.

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení. 

Na základě výzvy k úhradě dlužné částky za r. 2019 a období 01 – 04/2020, požádal p. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, IČ: 03372880 o schválení návrhu splátek, který zaslal emailem dne 19. 04. 2020.

Na základě Smlouvy o pronájmu nebytových prostor činí celkový dluh:

• za období 01-12/2019, celkem ve výši 72.000,- Kč (6.000,- Kč/M x 12M)
• za období 01-04/2020, celkem ve výši 24.000,- Kč (6.000,- Kč/M x 4M)

Předložený návrh splátek se týká zaplacení dlužné částky za rok 2019.

Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ navrhuje zaplacení dlužné částky nájemného následovně:

• do konce května 15.000,- Kč
• do konce července 15.000,- Kč
• do konce září 20.000,- Kč
• do konce prosince 22.000,- Kč

V příloze materiálu je uvedena nájemní smlouva.

Ekonomický odbor doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Nový organizační řád reflektuje na potřebu uspořádání agend v rámci Městského úřadu Chabařovice. Dále je nutné oddělit agendu majetku a dotací. Z tohoto důvodu zde vzniká nová pracovní pozice - projektový manažer.

V příloze materiálu radní naleznou:

- Organizační řád Městského úřadu Chabařovice

- Organizační struktura Městského úřadu Chabařovice - příloha č. 1 Organizačního řádu

- Začlenění Městského úřadu do organizační struktury města - příloha č. 2 Organizačního řádu

- Systemizace pracovních míst Městského úřadu Chabařovice - příloha č. 3 Organizačního řádu

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice schválit navrhovaný organizační řád.

Rada města Chabařovice schválila dne 29. 01. 2020 usnesením číslo UR-16-2/20 cenovou nabídku na úpravu - tvorbu webových stránek pro město Chabařovice. Nyní je Radě města Chabařovice předložena smlouva ke schválení. Úprava webových stránek by měla proběhnout do 6-ti týdnů od podpisu této smlouvy.

Na úpravě webových stránek projevili zájem také pracovat: Věra Krepindlová, Lenka Maláková, Markéta Kombercová a Tomáš Rieger.

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Na základě vyhlášeného zjišťovacího řízení byly vyhodnoceny doručené nabídky dle nejnižší nabídkové ceny. Nejvýhodnější nabídku podala firma Garni s.r.o., zastoupená jednatelem Martinem Jouzou. Vybraný uchazeč splnil všechna kritéria zjišťovacího řízení.

Odbor správní a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

O zábor veřejného prostranství k umístění prodejního stánku za účelem prodeje zmrzliny, ledové tříště a ledové kávy požádal pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Chabařovice. Stánek bude umístěn na komunikaci II/253, na p. p. č. 85/2 v k. ú. Chabařovice,  která je ve správě SÚS ÚL. Rozměry stánku jsou 3x4m2. Zábor za veřejné prostranství bude žadatel hradit majetkovému správci SÚS ÚL.

Odbor správní a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

O souhlas se stavbou chatek na p. p. č. 1589 v k. ú. Chabařovice požádal investor stavby pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Dubí. Stavba bude v lokalitě Školních rybníků, v současné době nezastavěné a využívané k hospodaření na rybnících. Záměrem je výstavba 5 dřevěných chatek za účelem využití jako skladů rybářského vybavení a materiálu. Stavby nebudou mít liniové základy, pouze piloty a nebudou napojeny na inženýrské sítě. Chatky budou jednoduché, přízemní dřevostavby o rozměrech 3 x 6 m a výšky 3,75m, se sedlovou střechou, nepodsklepené, montované dřevostavby, bez podkroví, samostatně stojící. Město Chabařovice vydává stanovisko z pozice vlastníka sousedních pozemků p. č. 1665/29 a 1663/1 v k. ú. Chabařovice.

Odbor správní a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Žádost podal předseda Mysliveckého spolku Chabařovice, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Důvodem opravy pozemku je neprůjezdná stávající hliněná cesta. Po úpravě povrchu dojde ke zlepšení přístupu ke klubovně a parkovacích míst Mysliveckého spolku Chabařovice. Úprava ploch bude provedena na náklady Mysliveckého spolku Chabařovice.

Odbor správní a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Město Chabařovice bylo dne 19. 5. 2020 osloveno krajským manažerem Sdružení místních samospráv ČR panem Mgr. Markem Komárkem s výzvou k soutěži radničních zpravodajů. Naše Chabařovické noviny jsou moderním zpravodajem, s provazbou na corporate identity, s jasnou strukturou, pravidelnými rubrikami, pestrým obsahem, zpracované dle moderních trendů, a mohou se tak ambiciózně soutěže zúčastnit. Tato soutěž není nijak zpoplatněna, výherci tak získávají ocenění ve formě publicity a prestiže. Podmínkou soutěže je zaslat dva výtisky předešlého roku. Vybral jsem tak ChN č. 71 a č. 73. Na základě telefonické konzultace s Mgr. Komárkem navrhuji soutěžit s tištěnou verzí ChN (s možností hodnocení porotou formu, materiál, vzhled apod.).

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Jedná se o část pozemku p. č. 1668/1 v k. ú. Chabařovice cca 192 m², který sousedí se zahradou žadatelky a chtěla by jej využívat jako zahradu. Vstup na pronajatý pozemek bude využívat vlastní, stávající.

Odbor Správy a majetku města doporučuje Radě města schválit návrh na usnesení.

Jedná se o pozemky, které má v současné době v pronájmu Myslivecký spolek Chabařovice a který žádá o jejich odkup. Odbor správy a majetku města nedoporučuje prodej z důvodu, že se v těsné blízkosti lokality nachází pozemky, které mohou v budoucnu sloužit pro výstavbu rodinných domů a celkové uspořádání objektů a území není zatím vyřešeno územní studií. Dále je zde riziko, že po ukončení činnosti spolku mohou být pozemky prodány třetí osobě, jejíž aktivita může narušit celkový klidový stav území.

Odbor správy a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh na usnesení.

Dopisem požádal pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​Chabařovice o řešení problému, kdy v roce 2005 koupil stavební pozemek p.č. 95/9 v Roudníkách, který je dle Kupní smlouvy určen pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se však v zastavěném území nenachází, dle územního plánu Chabařovic a i dle stanoviska Magistrátu města Ústí nad Labem, odboru investic a územního plánování, se nachází v plochách ostatní zeleň a zahrady a výstavba rodinného domu zde není možná. Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​Chabařovice požaduje dodatečné zařazení pozemku do územního plánu Chabařovic buď při pořízení nového územního plánu Chabařovic, nebo při pořizování změny územního plánu.

Odbor Správy a majetku města doporučuje Radě města Chabařovic schválit návrh na usnesení.

Dle dodatku č.1 končí k 30.6.2020 Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 9941024882-037/2013. Návrh uzavření dodatku č. 2 je za stejných smluvních podmínek, na dobu určitou do 30.6.2025 s výpovědní dobou 12 měsíců. Úprava ceny nájmu je o 26.630,- Kč/měsíc dle splátkového kalendáře (původně cca 45 tis Kč, nyní cca 80 tis. Kč).

Odbor správní a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení v bodě C a D navrhovaných usnesení. 

Správa Domovního a bytového fondu Města Chabařovice žádá o souhlas se záměrem zpracování projektové dokumentace včetně inženýrské činnosti na stavební úpravy nyní nevyužívaného objektu občanské vybavenosti (budova bývalého zdravotní střediska) V Aleji 642. Vybraný projektant na základě poptávkového řízení zpracuje projektovou dokumentaci pro využití 1. a 2. NP uvedeného objektu pro bytové účely - záměr na základě dispozičních řešení bytových jednotek v uvedených dvou patrech počítá s realizaci 4 bytových jednotek (2 x 1+0, 2 x 3+1). Ve 3. NP uvedeného domu je již realizována bytová jednotka s nájemníkem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​  - zubní lékařkou. V rámci stavebních úprav je nezbytně nutné i zateplení objektu a zajištění autonomních systémů vytápění a napojení všech inženýrských sítí do jednotlivých bytových jednotek.

Předpokládaná cena:   165 tis Kč bez DPH  /cena vč. DPH do 200 tis Kč/

Finanční zdroj:            Rozpočet HČ Města Chabařovice  /úhrada správou DBF/

Termín realizace:         07-12/2020

Odbor správní a majetku města Chabařovice, z důvodu značého zájmu občanů o byty města, doporučuje přijmout navržené usnesení.

Předmětem smlouvy je poradenství v rámci komplexního zajištění zadávacího řízení v projektu "Regenerace zchátralého objektu bývalého mlýnu v centru Chabařovic". Smlouva je po právní stránce odsouhlasena právním zástupcem města Chabařovice. K uvedené smluvní ceně 49 990,- Kč bude připočteno 21% DPH.

Odbor správní a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Oznámení o záměru provést stavební úpravy a žádost o souhlas s realizací stavby prodloužení kanalizační a vodovodní přípojky před objektem Husovo náměstí 24, Chabařovice podala společnost Teplické projekty, s.r.o. Investorem akce je SVS a.s. v rámci stavby "UL 010 038 Chabařovice, Husovo náměstí, Náměstí 9. Května, Radniční - rekonstrukce kanalizace a vodovodu". Zahájení prací je plánováno na rok 2021 - 2022. Přípojky budou napojeny k p. p. č. 567, č. p. 24.

Odbor správní a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Žádost o vyjádření ke stavebnímu záměru a k uložení sítí do místní komunikace podala paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem Roudníky █​█​█​█​█​█​█​█​█​. Výstavba nového RD bude na pozemku p. p. č. 929 po demolici domu č.p. 18 v Roudníkách. S demolicí původní stavby byly odpojeny přípojky inženýrských sítí. Nové přípojky budou umístěny na p. p. č. 825/3, vedené dle katastrální mapy jako ostatní plocha, jiná plocha, kde byla provedena rekonstrukce dešťové kanalizace bez nového povrchu. Povrch této plochy je ze severní části domu štěrkový, z jižní části asfaltový (viz přiložené fotografie). Dům bude jednogenerační, 4+0, s dvojgaráží a vstupem ze suterénu. 

Odbor správní a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Na úřední desce Krajského úřadu Ústeckého kraje je zveřejněno oznámení záměru k rozšíření bioplynové stanice Všebořice.

Jedná se o bioplynovou stanici, ze které pocházel digestát aplikovaný v okolí Chabařovic a dalších sousedních měst a obcí. Předsedovi poradní komise byly usnesením RM č. 166/21R/19 zadány úkoly, v tuto chvíli jsou tak úkoly v bodě B, C, D splněny, v platnosti zůstává úkol v bodě E), kdy RM pověřuje radního Mgr. Jiřího Hladíka ke koordinaci řešení problematiky obtěžujícího zápachu prostřednictvím poradní komise RM s využitím technicko-administrativního zázemí MěÚ Chabařovice. Navrhuji toto usnesení vypořádat projednáním aktuálního bodu a do kontroly plnění usnesení zapracovat komentář, že je toto usnesení č. 166/21R/19 nadále sledováno v novém usnesení, a původní usnesení tak bude vypuštěno ze sledování.

Problematiku zápachu z digestátu nadále sleduji. Koordinuji kroky sedmi měst a obcí (Chabařovice, Krupka, Přestanov, Chlumec, Trmice, Telnice, Modlany). O uskutečněných jednáních na Krajském úřadě a dalším vývoji jsem informoval RM, vč. průběžného informování v Chabařovických novinách. Byla připravena další koordinační schůzka, která však byla z důvodu vyhlášení nouzového stavu nakonec odvolána. Celá pracovní skupina se tak seznámila jednak s výsledky správního řízení, připravila podnět k přezkumu tohoto správního řízení, shodla se na znění Memoranda, a připravovala spolupráci se společností ODOUR a se Zdravotním ústavem.

Další postup však musí být nyní aktualizován s ohledem na vyhlášené zjišťovací řízení: https://portal.cenia.cz/eiasea/detail/EIA_ULK1117

V rámci dosavadní komunikace s Krajským úřadem jsme od RNDr. Buriana věděli, že provozovatel o rozšíření provozu bioplynové stanice má zájem, jednak mu končí k 31. 12. 2020 stávající povolení na stávající provoz, ale anoncoval úřadu začátkem roku, že ten provoz bude chtít rozšířit. Je tak třeba zajistit v rámci zjišťovacího řízení odborné stanovisko, které by obsahovalo a poukázalo na některé nedostatky či nutnost některé nejasnosti v dokumentaci vypořádat.

Při zběžném pročtení je dle mého názoru problematika zápachu v dokumentaci opět řešená nedostatečně, zároveň je zcela opomíjen vliv zdravotních rizik.

Závěr v předložené dokumentaci tak bohužel uvádí: "U  záměru plánovaného Rozšířeníbioplynové  stanice  Všebořice nebyl prokázán významný vliv tohoto záměru na životní prostředí a zdraví obyvatel, který by bylo nutné kompenzovat či snížit.Vzhledem kvýše uvedeným faktům lze záměr při dodržení podmínek pro výstavbu a provoz doporučit."

S ohledem na dosavadní zkušenosti s obtěžujícím zápachem po aplikaci digestátu, zároveň na základě konzultace s VŠCHT a identifikace zápašných látek při vzniku digestátu (nižší mastné kyseliny - octová, propionová máselná, valerová, kapronová, dále sirné sloučeniny a nižší organické sulfidy, vč. nižších organických aminů) a technologických postupů, při kterých může dojít k ovlivnění celého procesu (přetížení nádrží, nedokonalé míchání a tím nevyužitý prostor nádrží, tvorba krusty, frekvence přísunu substrátů, účinnost homogenizace ve vstupních jímkách, vyrovnanost složení substrátů), je třeba v rámci zjišťovacího řízení dostat do podmínek povolení provozu, respektive rozšíření provozu, další požadavky, měření, technologické postupy, vedoucí k eliminaci zápachu.

K vypracování stanoviska k předložené dokumentaci je třeba využít erudovaných odborníků. Je potřeba zadat zpracování posudku od certifikované společnosti, specializující se na problematiku zápachu, od společnosti ODOUR, a zároveň zadat Zdravotnímu ústavu objednání a zpracování posudku předložené dokumentaci, spolu s vypracováním zdravotních rizik. Zjišťovací řízení končí 12. června 2020!

Cenová nabídka na zpracování posudku dokumentace od společnosti ODOUR s.r.o. činí 66 tis. Kč. 

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Žádost podal pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, se kterým byla uzavřena nájemní smlouva na nebytové prostory v objektu bývalého mlýna za účelem skladování materiálu. Nájem byl z důvodu plánované rekonstrukce mlýna k 31. 05. 2020 vypovězen. Správa DBF využívá firmu p. █​█​█​█​█​█​█​ k opravám a odstraňování havarií i při plánovaných akcích a z tohoto důvodu by bylo posunutí termínu ukončení nájmu přínosné. S ohledem na situaci kolem COVID19 byly v průběhu uplynulého období přerušeny plánované akce a nyní je potřeba dohnat skluz v opravách, kterým by se z důvodu nutnosti stěhování nemohl p. █​█​█​█​█​█​█​ věnovat. 

Odbor správní a majetku města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.