ZÁPIS ze schůze rady č. 2/2023
Město Chabařovice
datum: 25. 1. 2023, čas: 14:00​

Nesplněná usnesení:

- žádost o osobní projednání - p. Martin Fridrich (viz příloha)

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice vzít informaci o plnění usnesení na vědomí.

Pro zjednodušení je předkládána Obecně závazná vyhláška k Městské policii Chabařovice.

TAJ doporučuje radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

Dne 17.1.2023 byla doručena žádost pana Mgr. Pavla Caitamla, st. o ukončení členství ve Sportovní komisi Rady města Chabařovice. Členství je ukončeno dnem 25.1.2023.

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet, budou sníženy výdaje v § 6112 Zastupitelstva obcí (odměny zastupitelům).

Ředitelka MŠ požádala o schválení termínu uzavření školky v době letních prázdnin ode dne 7. 7. 2023 do 11. 08. 2023.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

Zastupitelstvo města Chabařovice usnesením č. UZ-44-5/21 odsouhlasilo využití příspěvku pro seniory 70+ v roce 2022 (a v letech následujících) s variantním systémem čerpání dle rozhodnutí seniora v plánované výši 500,- Kč na osobu s možností výběru varianta 1: příspěvek na dopravu, varianta 2: příspěvek na stravu s úkolem vypracovat podmínky čerpání, které byly schváleny usnesením rady města č. UR-52-4/22. Podmínky - Směrnice č. 1/2022 byla schválena z důvodu nadcházejících voleb pouze na období roku 2022. Vzhledem ke značnému zájmu seniorů o tuto službu je nyní předkládána Směrnice č. 2023-2 - Příspěvek pro seniory města Chabařovice pro roky 2023 až 2026.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

PROJEDNÁNÍ V RM:UR-52-4/22

ROZPOČET: má vliv na rozpočet. Finanční prostředky jsou alokovány na par.4359 pol.5169.

Místní sdružení FK Slovan Chabařovice informuje, že bude ve dnech 27. 02. 2023, 28.02. 2023, 02.03. 2023 a 03. 03. 2023 pořádat ve Sportovní hale Chabařovice zimní soustředění mládeže v režimu příměstského tábora, a to vždy od 08:00 do 15:00 hodin, takže nebude nutné rušit případné pronájmy jiných spolků.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice vzít předložené informace na vědomí.

ROZPOČET:

Nemá vliv na rozpočet.

Městský úřad Chabařovice přijal od občanů za 2. pololetí roku 2022 celkem 3 stížnosti a 2 podněty. Petici ani připomínku neobdržel žádnou.

Celkem za rok 2022 přijal 7 stížností, 6 podnětů, 0 petic a 0 připomínek.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice vzít informaci na vědomí.

Vzhledem k úspěchu nedávné (vánoční) retro diskotéky se Kulturní komise rozhodla začlenit tuto akci do svého plánu. Zároveň tak využila nabídky DJ Zdendy (█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​), který je ochotný pro občany provozovat hudební produkci za příznivou cenu á 8.000 Kč s tím, že pokud akci navštíví méně než 50 účastníků, bude městu účtovat pouze částku ve výši 5.000,- Kč. Pan █​█​█​█​█​█​█​ se v loňském roce dokonce několikrát honoráře vzdal.

Kulturní komise zároveň žádá o povolení dalších diskoték, popř. podobných akcí, vždy, když se pan █​█​█​█​█​█​█​ uvolní z jiných pracovních závazků, a to pouze do výše finančních prostředků schváleného rozpočtu na kulturu pro rok 2023. Pokud akci navštíví obdobný počet lidí, jako předešlou akci, pokryje výnos ze vstupného zcela nebo minimálně z 80 % náklady akce.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

PROJEDNÁNO V RM: UR-572-33/22

ROZPOČET: má vliv na rozpočet. Bude čerpáno z par. 3399 / výnos z prodeje vstupného bude příjmem par. 3399 zájmová činnost v kultuře

Radě města je v souladu s usnesením č. UR-7-1/23 ze dne 4. 1. 2023 předložen návrh nové nájemní smlouvy KD Zátiší a předávacího protokolu.

Dále je předložena smlouva o spolupráci při zajišťování kulturních akcí města a správě kulturního domu Zátiší.

Správcem kulturního domu Zátiší, který obsluhoval světelné a audio vybavení kulturního domu a zajišťoval mimo jiné i produkci hudebních a kulturních akcí města, pořádané mimo prostory KD, byl do loňského roku pan Martin Fridrich. Dohodu o provádění této činnosti však pro další období z důvodu časové vytíženosti s městem neuzavřel.

Z potřeby nutného zajištění správce, který by byl schopen obsluhovat i výše popsanou techniku a zajistil produkci akcí města i mimo kulturní dům, byl osloven pan Zdeněk Šmejkal, který se obdobnou činností zabývá cca 40 let a pomohl městu s produkcí při zajištění loňské akce Rozsvícení vánočního stromu.  

Pro KC Roudníky je správa zajištěna prostřednictvím Dohody o provedení práce.

Odbor správní doporučuje přijmout navržené usnesení.

ROZPOČET: Má vliv na plnění rozpočtu města Chabařovice - výdaje 3392.

PROJEDNÁNO V RM: UR-7-1/23

Středisko služeb města Chabařovice předkládá Radě města Chabařovice opakovaně návrh na záměr pronajmutí nebytových prostor v objektu Husovo náměstí 156 (bývalý Metropol) v Chabařovicích. Jedná se o nebytové prostory o výměře 492 m² včetně plynové kotelny, vhodné jako skladové plochy. Záměr pronájmu bude vyvěšen po dobu 30ti dní. 

Záměr pronájmu byl již vyvěšen v termínu 21. 11. 2022 - 05. 12. 2022, usnesení UR-545-32/22. Na uvedený záměr nereagoval žádný zájemce. 

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

LEGISLATIVA:

§ 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu, příjem z pronájmu ostatních nemovitých věcí a jejich částí, paragraf 3613 Nebytové hospodářství.

Středisko služeb města Chabařovice předkládá Radě města Chabařovice nájemní smlouvu k bytu v ulici Haškova 671, Chabařovice, nájemnice █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, jejíž platnost končí 31. ledna 2023.

Střediskem služeb města Chabařovice byla prověřena platební morálka nájemkyně █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Dotčená nájemkyně hradí pravidelně nájemné a zálohy na energie a služby. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ si řádně plní své povinnosti, tudíž je možné v souladu s usnesením RM č. 9/05 ze dne 7. února 2005 prodloužit uvedený nájemní vztah. Vzhledem k historii nájemkyně, kdy █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ již měla na tento byt uzavřenu nájemní smlouvu na dobu určitou 3 roky, a vzhledem k její řádné platební morálce, je navrhováno uzavřít nájemní vztah již na dobu neurčitou.  

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

LEGISLATIVA:

Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu, příjmy, paragraf 3612, položka 2132, organizace 91.

Paní Renata Zukriegelová požádala Město Chabařovice Žádostí o dlouhodobý pronájem, opakovaně - již podruhé, o dočasné přidělení bytu. 

Usnesením UR-419-27/22 ze dne 26. září 2022 byl přidělen paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ dočasně byt Města Chabařovice na adrese Husovo náměstí 25, Chabařovice, na dvouměsíční období říjen - listopad 2022 z důvodu rekonstrukce bytu, do kterého se v budoucnu přestěhuje. Rekonstrukce jejího bytu, která probíhá již od září 2022 nebyla ještě dokončena a paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ požádala o další prodloužení nájemní smlouvy, které bylo přijato usnesením UR-546-32/22 ze dne 16. listopadu 2022, s termínem do 31. ledna 2023. Toto prodloužení nájemní smlouvy bylo navrženo jako doba nezbytně nutná k možnosti vyřešení situace. V žádostech žadatelka uváděla, že rekonstrukce jejího požadovaného bytu probíhá, v poslední žádosti z ledna 2023 však uvádí, že rekonstrukce a následný pronájem se nekoná, v bytě se nic neděje. 

Město Chabařovice tento uvedený byt dlouhodobě používá jako "sociální", pro řešení různých nenadálých životních situací. Vzhledem k této situaci Středisko služeb Města Chabařovice navrhuje žadatelce poskytnout poslední dvouměsíční prodloužení nájemní smlouvy s tím, že bude upozorněna, že další prodloužení již Město Chabařovice neprovede. 

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

LEGISLATIVA:

Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu, příjmy, paragraf 3612, položka 2132, organizace 91.

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

LEGISLATIVA:

Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu, příjem, paragraf 3612, položka 2132, org. 91.  

Usnesením č. UR-446-28/22 ze dne 12. října 2022 vybrala Rada města Chabařovice vítězné uchazeče na pronájem nebytových prostor v zrekonstruovaném objektu bývalého Mlýna. Vítěznými uchazeči o pronájem nebytových prostor se stala společnost █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ pro kanceláře a paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ pro prostory kadeřnictví.

Ze strany obou uchazečů byl podepsán NÁVRH nájemní smlouvy - Smlouva o nájmu nemovitostí a věcí movitých. Oběma smluvními stranami, jak Městem Chabařovice i █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byla podepsána i vlastní Smlouva o nájmu nemovitostí a věcí movitých s datem počátku nájemního vztahu od 01. února 2023.

K podpisu samotné Smlouvy o nájmu nemovitostí a věcí movitých ze strany druhé uchazečky, paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ dosud nedošlo. Počátek nájmu nebytových prostor měl být datován k 01. lednu 2023. Návrh dopisu paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ zpracoval právní zástupce Města Chabařovice JUDr. Hlavatý v návaznosti na platnou legislativu, v souladu s nastalou situací. Je třeba zdůraznit, že paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ podepsala pouze Návrh nájemní smlouvy ve veřejné soutěži, ale samotnou Smlouvu o nájmu nemovitostí a věcí movitých dosud nepodepsala.  

Vzhledem k vývoji situace s kolaudací zrekonstruovaného Mlýna, kdy Město Chabařovice neplní skutečnost poskytnutí nebytových prostor k pronájmu k uvedeným datům (01. 01. 2023 a 01. 02. 2023), bude navrženo řešení pro oba uchazeče. Vše bylo konzultováno ve spolupráci s █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, zadavatelkou veřejné soutěže o nájemní plochy ze strany Města Chabařovice. 

A. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ :

1. Zajistit Dodatek k existující Smlouvě o nájmu nemovitostí a věcí movitých s posunem účinnosti smlouvy od 1. července 2023, dle požadavku █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. z ústního jednání. Viz. e-mail paní tajemnice. 

B. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​

1. Informovat žadatelku dopisem o ukončení vztahu ze strany Města Chabařovice. Žadatelka se bude moci přihlásit do dalšího výběrového řízení. 

Středisko služeb Města Chabařovice a Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení. 

LEGISLATIVA:

ROZPOČET: 

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu, příjem z pronájmu nebytových prostor § 3613.

Na základě žádosti FK Slovan Chabařovice na odstranění valu v areálu ze dne 11.11.2022 byla zaslána žádost o stanovisko dotčeným orgánům – OŽP, následně Povodí Ohře, který za daných podmínek schválil odstranění valu. Dále byla na základě vyjádření výše uvedených orgánů oslovena Povodňová komise města , MP Chabařovice a JSDH Chabařovice.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení. 

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na čerpání rozpočtu.

Aktualizace směrnice z důvodu navýšení cen služeb, materiálů a stavebních prací.

Rada města doporučuje příspěvkovým organizacím města Chabařovice a žadatelům o dotaci z prostředků města Chabařovice, aby se řídili touto směrnicí nebo si vytvořili vlastní směrnici.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na čerpání rozpočtu.

Na základě skončení Smlouvy o dílo s dodavatelem na poskytování technického dozoru staveb - TDS dle § č. 183/2006 Sb. je nutné vypsat "Výzvu k podání nabídky na plnění veřejné zakázky malého rozsahu" v souladu se Směrnicí č. 2023-1 k pořizování služeb, dodávek a stavebních prací.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu, bude realizováno z par.6171

Na základě provedeného zjišťovacího řízení na Správu a opravy DBF Města Chabařovice, které bylo schváleno usnesením RM č. UR-596-33/22 byly osloveny 3 firmy pro podání nabídek. Do 27.12.2022 byly dodány 3 nabídky. Vyhodnocení bylo provedeno dle výpočtového vzorce viz příloha, nejvýhodnější nabídka byla podána p. Jiřím Hanzlíkem, Husovo náměstí 152, Chabařovice IČO 44515286. Doporučujeme uzavřít smlouvu o dílo na období 2023 - 2026.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu, bude realizováno z par.3612 a par.3613.

Vzhledem k převodu budovy MÚ Chabařovice, Husovo nám.183 do majetku města Chabařovice bylo nutné budovu pojistit.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice  vzít předložený materiál na vědomí.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na čerpání rozpočtu: par.6320

Na základě změnového listu č. 6/2023 dodané zhotovitelem stavby (smlouva č. 18/2021) je předkládán 6. dodatek ke Smlouvě o zhotovení stavby.

Vzhledem k absenci vyjádření dotyčných institucí není možné ukončit kolaudační řízení v plánovaném termínu 31. 1. 2023

Zhotovitel navrhuje změnu termínu ukončení díla a jeho předání na 31. 5. 2023.

Vzhledem k tomu, že právní akt k dotaci od Ministerstva průmyslu má platnost pouze k 30. 4. 2023, není možné v tuto chvíli vyhovět požadavku zhotovitele.

V průběhu února budou zástupci poskytovatele dotace detailně a osobně seznámeni s nastalou situací a v případě úspěšného jednání je možné dalším dodatkem realizace stavební akce prodloužit.

Dodatek č. 6 k SoD nebude mít vliv na rozpočet stavební akce.

K uzavření dodatku se vyjádřili, plné znění je v příloze materiálu:

1. Právní zástupce města JUDr. Hlavatý - souhlasí - dodatek má totožnou textaci s dodatkem č. 5

2. TDS p. Hanzlík - souhlasí.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

Jedná se o pacht zahrádky v majetku města. Stávající nájemce dal výpověď. Rada města schválila záměr pachtu usnesením č. UR-602-34/22 dne 07.12.2022. Město Chabařovice zveřejnilo záměr od 12.12.2022 do 28.12.2022.

V současné době je nutné prověřit místním šetřením správnost zakreslení pozemku v záměru pachtu.

Původní zájemce již nemá zájem o pacht.

Z výše uvedených důvodů je navrženo původní usnesení revokovat.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice.

O pronájem požádal budoucí majitel areálu společnosti Japis s.r.o., současný nájemce, za účelem umístění mezideponie stavebního materiálu a parkování stavební techniky.

 Rada města schválila záměr pachtu usnesením č. UR-605-34/22 dne 07. 12. 2022.

Město Chabařovice zveřejnilo záměr od 12. 12. 2022 do 28. 12. 2022.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

přijetí usnesení má vliv na rozpočet města Chabařovice.

Jedná se o záměr soukromého investora dle přiloženého popisu.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice vzít návrh usnesení na vědomí.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

Záměrem soukromého investora je bytová výstavba v areálu bývalého zahradnického podniku. Dopis na řešení havarijního stavu přilehlého vodního toku obdrželo město Chabařovice již 14.06.2022, předchozí rada usnesením č. UR-415-27/22 zadala zpracovat projektovou dokumentaci na rekonstrukci koryta vodního toku. Následně však, na konci volebního období, zrevokovala nesplněná usnesení a tím i zpracování projektové dokumentace na rekonstrukci vodního toku. Nové usnesení přijala rada města pod č. UR-553-32/22 kde uložila prověření havarijního stavu vodního toku na p.č. 1142 v k. ú. Chabařovice.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice vzít návrh usnesení na vědomí.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

Jedná se o nové technické řešení stavby, ke které město Chabařovice již vydalo souhlas UR-230-14/21 ze dne 23. 06. 2021. Jedná se o vybudování nové pojistkové skříně pro posílení objektu č. p. 73. Stavbou budou dotčeny pozemky města p. č.  1146, 1226/2 a 1147/1 v k. ú. Chabařovice. Na základě požadavku Povodí Ohře, které nesouhlasilo s překopem zatrubněného vodního toku, je navrženo nové technické řešení.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

Jedná se o aukční vyhlášku Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na pozemky dle přílohy s nejnižším podáním 9.644.200,00 Kč.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice vzít návrh usnesení na vědomí.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.

Návrh zprávy o uplatňování ÚPnSÚ města Chabařovice v uplynulém období je pořízen v souladu s ust. § 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) a ust. § 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Pořizovatel, Magistrát města Ústí nad Labem, odbor územního plánování a stavebního řádu, zpracoval návrh zprávy za období květen 2017 až říjen 2022.

Povinností pořizovatele dle § 55 odst. 1 stavebního zákona je předložit zastupitelstvu města nejpozději do 4 let po vydání územního plánu a poté pravidelně nejméně jednou za 4 roky zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

ROZPOČET:

Přijetí usnesení nemá vliv na rozpočet města Chabařovice.