ZÁPIS z jednání rady č. 17/2020
Město Chabařovice
datum: 2. 9. 2020, čas: 15:00​

Program jednání
1. Určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení
4. Systém předávání dětí MŠ k navštěvování kroužků v ZUŠ
5. Ukončení nájmu bytu - Husovo náměstí 24, Chabařovice
6. Kontrola čerpání dotací z rozpočtu města Chabařovice za rok 2019
7. Hospodaření města Chabařovice za 1. pololetí roku 2020, stav pohledávek a závazků k 30. 06. 2020
8. Návrh 3. rozpočtového opatření města Chabařovice
9. Žádost o finanční příspěvek při vyčištění potoka pod rybníkem "Na kolejích"
10. Rekonstrukce garáže Roudníky 22
11. Pacht pozemku p. č. 109 Chabařovice
12. Záměr prodeje objektu na p. č. 414/4 a části p. č. 414/1 Chabařovice
13. Záměr prodeje objektu č. p. 642 Chabařovice
14. Pozemkové úpravy v k. ú. Roudníky a Zalužany u Vyklic
15. Žádost o změnu územního plánu Roudníky
16. Smlouva o zřízení věcného břemene
17. Vypořádání připomínek ke Koncepci sportu

Usnesení z roku 2019, které nejsou zanesené v aplikaci:

Dohoda o finanční spoluúčasti na opravu části objektů v areálu Teplická - zajistit podpis této smlouvy, její realizaci a kontrolu jejího naplnění prostřednictvím TDI panem Hanzlíkem - realizuje se, termín splnění prodloužen dodatkem do 30. 9. 2020, do jednání RM byla předložena žádost o navýšení spoluúčasti cca o celkem 40 tis. Kč, z toho podíl města je 20 tis. Kč. - v řešení

Projekt Radnice - Žádost o partnerství Česká pošta - A) připravit dodatek do Plánu rozvoje města Chabařovice, kde bude zařazen projekt Radnice a předložit ho ke schválení ZM v 04/2020 - v řešení.

Koordinovaný postup dotčených samospráv proti obtěžujícímu zápachu (po aplikaci digestátu na pozemky v okolí) - E) pověřuje radního Mgr. Jiřího Hladíka ke koordinaci řešení problematiky obtěžujícího zápachu prostřednictvím poradní komise RM s využitím technicko-administrativního zázemí MěÚ Chabařovice - v řešení.

Dokončení vypořádání zjištění FV ZM ve volebním období 2014 - 2018 - 3. Rada města ukládá OSaMM paní Petře Drbalové uzavřít nájemní smlouvy s vlastníkem (TJ Slovan) drobných staveb - v řešení. 4. Rada města ukládá OSaMM paní Petře Drbalové nechat zpracovat pasport a geometrický plán drobné stavby v majetku města – st. buňka pod víceúčelovým hřištěm - v řešení.

Ostatní usnesení již v aplikaci Usnesení.cz, komentář k nesplněným usnesením: 

UR-104-8/20 - zatím nebyl zajištěn hydrogeolog z kapacitních důvodů.

UR-110-9/20 - v řešení, bude navrženo posunutí termínu k vypracování směrnice. 

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice vzít informaci o plnění usnesení na vědomí.

Mnoho dětí MŠ Chabařovice navštěvuje zájmové kroužky v ZUŠ, které probíhají v provozní době MŠ. Praxe byla taková, že děti si na základě zmocnění rodičů vyzvedával pedagog ze ZUŠ, který je vnitřními prostory odvedl do učeben ZUŠ a později je odvedl zpět do MŠ. Po kontrole Českou školní inspekcí bylo ředitelce MŠ sděleno, aby se děti z kroužku v ZUŠ již do MŠ nevracely z bezpečnostních důvodů. Kvůli zaměstnání, kdy mnozí rodiče nemají možnost si své dítě v ZUŠ vyzvedávat před 15 hodinou, kdy většinou kroužky pro děti z MŠ končí, nemohou některé děti tyto kroužky nadále navštěvovat. Protože však město Chabařovice má zájem podporovat rozvoj chabařovických dětí v uměleckých či pohybových oblastech je třeba vypracovat systém předávání dětí z MŠ do ZUŠ a zpět. Vypracovaný systém je nutné konzultovat s Českou školní inspekcí.

Systém je nutné vypracovat, protože vzešel z požadavků rodičů dětí MŠ Chabařovice.

 

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

Nájemkyně paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ podala 19. 8. 2020 výpověď z nájmu bytu z důvodu stěhování a zároveň požádala o zkrácení výpovědní lhůty na co nejkratší dobu s tím, že prostory jsou již vyklizené a připravené k předání.

Z důvodu možného posouzení zkrácení zákonné tříměsíční výpovědní lhůty provedl p. █​█​█​█​█​█​█​ prohlídku bytu, při které bylo zjištěno, že byt je za roky užívání velmi opotřebený a před dalším pronajímáním by byla třeba jeho značná rekonstrukce. Jedná se však o byt v domě, u kterého nejsou dořešeny majetkoprávní poměry a město Chabařovice je pouze částečným majitelem, tedy opravy a renovace domu a jeho dvou bytů jsou řešeny pouze v rozsahu nezbytně nutných potřeb. Případný další pronájem by mohl být řešen obdobně, jako byt č. 2 ve stejném domě, který se pronajímal tak, že byl nabízen na opravu a náklady spojené s rekonstrukcí byly nájemci kompenzovány formou slevy na nájemném.

Vzhledem k tomu, že nájemkyně dosud řádně plnila své povinnosti a hradila náklady spojené s nájmem a službami Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

Na základě Programu pro poskytování dotací z rozpočtu města Chabařovice, jehož hlavním cílem je finanční podpora pohybové, sportovní a spolkové aktivity občanů Města Chabařovice, bylo podáno celkem 10 žádostí. Zastupitelstvo města Chabařovice na svém zasedání dne 10. 12. 2018 tyto žádosti projednalo a rozhodlo o poskytnutí dotace. Se subjekty byla následně uzavřena veřejnoprávní smlouva: FK Slovan Chabařovice, TJ Slovan Chabařovice, Spolek občanů obce Roudníky, Svaz postižených civilizačními chorobami, Sbor dobrovolných hasičů, MOTOCLUB F, Český svaz včelařů Český Újezd, Myslivecké sdružení Chabařovice, Dům dětí a mládeže, SPEEDWAYCLUB v AČR.

Odbor správní provedl kontrolu čerpání dotace na základě dodaného vyúčtování a zjistil, že u některých subjektů došlo k porušení pravidel. Nejedná se o závažná porušení.

 

Odbor ekonomický a odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Informace o stavu pohledávek a závazků byla podána z účetní evidence KEO k datu 30. 06. 2020.

Jednotlivé ukazatele k datu 30. 06. 2020:

Majetek celkem 203 720 tis. Kč, dlouhodobý hmotný majetek 160 452 tis. Kč, pohledávky 6 518 tis. Kč, krátkodobé pohledávky netto 6 079 tis. Kč, krátkodobý finanční majetek 22 925 tis. Kč 

Cizí zdroje celkem 23 314 tis. Kč, dlouhodobé závazky 21 289 tis. Kč (úvěry, viz příloha tohoto materiálu), krátkodobé závazky 2 025 tis. Kč

Náklady 21 094 tis. Kč

Výnosy 25 460 tis. Kč

Výsledek hospodaření 4 366 tis. Kč, výsledek hospodaření po odečtení ztráty z hospodářské činnosti.

Plnění rozpočtu je uvedeno v příloze k 30. 06. 2020.

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice vzít zprávu o hospodaření, stavu pohledávek a závazků města Chabařovice na vědomí.

Popis jednotlivých změn v příloze.

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost o souhlas s realizací vyčištění potoka pod rybníkem "Na kolejích" a o finanční příspěvek ve výši 30 000,- Kč podal Český rybářský svaz, z. s. Z důvodu neúplné žádosti byl Český rybářský svaz vyzván městem Chabařovice k jejímu doplnění, a to doložením technické dokumentace a rozpočtu celé akce. Po doložení chybějících dokumentů je žádost předložens Radě města k projednání. Předmětem žádosti je souhlas s vyčištěním úseku toku, který se nachází ve správě a pozemcích Města Chabařovice na p. p. č. 1661/1 v k. ú. Chabařovice a finančním příspěvkem ve výši 30 000,- Kč zajistí město Chabařovice spolupráci na uvedené akci. 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost podal pan█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ bytem Roudníky █​█​█​ Jedná se o rekonstrukci garáže na pozemku p. č. st. 13/3 v k. ú. Roudníky, která bude střechou přesahovat na pozemek města Chabařovice p. č. 35 v k. ú. Roudníky (z jedné strany cca 50cm a z druhé strany cca 20cm). Z důvodu havarijního stavu garáže je nutné stavbu zpevnit tzv. věncem, ke kterému jen nutné vystavět betonový sloupek, který musí být umístěn na pozemku města Chabařovice. Pozemek města Chabařovice je zarostlý trávou, nepoužívaný a sloupek ani přesahující střecha ničemu nepřekáží - viz foto. 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Jedná se o zahradu, která byla vyklizena po zemřelém nájemci. Po zveřejnění záměru pachtu na úřední desce se přihlásila jedna zájemkyně. Zahrada je bez napojení na inženýrské sítě.

Rada města schválila záměr pachtu usnesením č. UR-225-15/20 ze dne 29.07.2020.

Město Chabařovice zveřejnilo záměr od 05.08.2020 do 21.08.2020.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Žádost o odkup podal současný nájemce objektu. Objekt je v současné době pronajímán k provozu kovárny, je v neudržovaném stavu. Vzhledem k tomu, že samotný objekt (jiná stavba bez čp/eč) kovárny stojí na zatrubněním vodním toku, v případě prodeje nutno na tuto skutečnost upozornit a dát podmínku do kupní smlouvy, že veškeré náklady spojené s opravou tohoto vodního toku nese vlastník předmětných nemovitostí. U parcely p. č. 414/1 doporučujeme oddělit část, dle zákresu žadatele a z důvodů uváděných žadatelem (vodovodní šachty). Odbor majetku a rozvoje města dále nedoporučil odsouhlasit prodej části pozemku p. č. 341 (dle zákresu žadatele), vzhledem k tomu, že přes pozemek vede podzemní vedení NN v majetku ČEZ Distribuce,a.s., část veřejné kanalizace (odlehčovací přepad do vodoteče) a pozemek je součástí obraciště na konci slepé ulice.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrhy usnesení.

Žádost o odkup nemovitosti podala současná nájemkyně █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Ústí nad Labem. Objekt by chtěla změnit na bytový dům, kdy část by sama využila pro vlastní bydlení. V žádosti žadatelka neuvádí odkup objektu (nářaďovna) na p. č. 668/2, ale vzhledem k tomu, že se jedná o příslušenství k hlavní stavbě, doporučuje odbor majetku a rozvoje města podmínit prodej i odkupem této nemovitosti.

Dle výpisu z katastru nemovitostí se na pozemcích p. č. 662 a 666/1 nachází věcná břemena pro společnost TETA, pro nezbytnou opravu a údržbu přípojek kanalizace a elektřiny ve prospěch parcely p. č. 666/4 a služebnost stezky a cesty ve prospěch parcely p. č. 661/3.

 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Důvodem pozemkových úprav je vyřešení prostorové, funkční uspořádání a scelení pozemků. Upravit hranice pozemku tak, aby byly vyřešeny podmínky pro jejich racionální obhospodařování. Zajistit přístup na pozemky.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Žádost podala majitelka pozemků paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Ústí nad Labem. Pozemky by chtěla využít pro výstavbu max. 2 rodinných domů.

Přístup k RD by byl přes pozemek žadatelky p.č. 825/22 k.ú. Roudníky, který je dnes v platném územním plánu zařazen jako zastavitelný a dále by pokračoval přes část p.č. 51/1 k.ú. Roudníky, která je také v územním plánu určená k zastavění. Pro město Chabařovice by žádné investiční náklady nevznikly.

Dále připomínáme, že dle Smlouvy o peněžitém příplatku mimo základní kapitál má město Chabařovice rezervováno od SVS,a.s. připojení 40 obyvatel v městské části Roudníky na veřejnou kanalizaci ukončenou na ČOV Modlany. Další napojení na kanalizaci by nemuselo být možné.

O pořízení změny územního plánu rozhoduje zastupitelstvo města a není na ni právní nárok.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

Jedná se o nově realizovanou přípojku pro nový rodinný dům na parcele p. č. 1213/4 v k. ú. Chabařovice. Na stavbu nebyla uzavírána smlouva o smlouvě budoucí.

Smlouva byla odsouhlasena právním zástupcem města JUDr. Hlavatým.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice schválit návrh usnesení.

RM na svém jednání dne 19. 8. 2020 vzala na vědomí zaslené připomínky ke koncepci sportu a uložila předsedovi poradní komise RM zapracovat akceptované úpravy do příslušného dokumentu. Radě města je předloženo komentované vypořádání připomínek vč. aktualizovaného dokumentu "Koncepce sportu města Chabařovice na období 2020-2030" se zapracovanými změnami a opravami.

Žádost o souhlas se stavbou pergoly podali manželé █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Chabařovice. Jedná se o stavbu pergoly na p. p. č. 917 v k. ú. Roudníky, která navazuje na stávající stavbu garáže. Pergola nebude zasahovat do sousedního pozemku p. č. 35 v k. ú. Roudníky, kterým je město Chabařovice. Předpokládaná délka pergoly je 5 m. Město Chabařovice se ke stavbě vyjadřuje z pohledu vlastníka sousedního pozemku p. č. 35 v k. ú. Roudníky.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.