ZÁPIS z jednání rady č. 7/2021
Město Chabařovice
datum: 24. 3. 2021, čas: 15:00​

Program jednání
1. Určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola plnění usnesení
4. Žádost o prominutí nájemného MOTOCLUBU F Chabařovice v ulici Teplická 425
5. Žádost o snížení nájemného MOTOCLUBU F Chabařovice v ulici Teplická 425
6. Vybavení nábytkem kanceláře OMaR - SoD
7. Veřejná zakázka - Hřbitov Chabařovice_Kolumbária - SoD
8. Žádost o pronájem sociálního bytu
9. Prodloužení nájemní smlouvy bytu - Husovo náměstí 25
10. Prodloužení nájemní smlouvy bytu - Haškova 671
11. Nabídka pronájmu bytu V Aleji 417
12. Přidělení nebytového prostoru Husovo náměstí 155 (bývalá cukrárna)
13. Havarijní stav kotle ve Staré Radnici
14. Údržba zeleně ve Sportovním areálu města Chabařovice
15. Podnájemní Smlouva SPEEDWAYCLUB v AČR
16. AVE Dodatek č. 6 ke Smlouvě o dílo ze dne 1. 6. 2004
17. Aktualizovaná PD na akci „Průmyslová zóna Přestanov – Chabařovice, EUROFORM“
18. Urbanistická vize Roudníky
19. Útlum těžby uhlí pro účely výroby elektřiny a tepla v ČR
20. Záměr pachtu pozemku 109 Chabařovice

Číslo usnesení	Usnesení rady	Datum jednání	Zodpovídá	Termín	Komentář k plnění úkolu
UR-4-1/21	Bod programu: Kontrola plnění usneseníZměna termínu/odp. osoby UR-193-14/20Text přijatého usnesení: Rada města Chabařovice po projednání: MĚNÍ usnesení UR-193-14/20.	6. 1. 2021	Markéta Kombercová, Ing.	28. 2. 2021	Jedná se o architektonickou studii ke Sportovnímu areálu města Chabařovice, byl prodloužen termín ke splnění do 31. 12. 2021, systém bohužel nezaznamenal tuto změnu.
UR-44-3/21	Bod programu: Právní posouzení situace - reklamace odběru vody pro Hřbitov RoudníkyText přijatého usnesení: Rada města Chabařovice po projednání: SCHVALUJE zpracování Právního posouzení situace ke spotřebě vody na odběrném místě Hřbitov Roudníky za rok 2020 společností Deloitte Legal s.r.o., advokátní kancelář panem Ing. Zdeňkem Horáčkem. UKLÁDÁ zajistit přítomnost soudního znalce popřípadě jiné technicky způsobilé osoby při provedení zkoušky vodoměrné šachty na odběrném místě Hřbitov Roudníky.	3. 2. 2021	Alena Tomešová, Ing.	28. 2. 2021	Oslovili jsme Krajský soud v Ústí nad Labem, aby nám byl přidělen soudní znalec k této kauze, čekáme na výzvu od SčVK k provedení zkoušky vodoměrné šachty.
UR-52-4/21	Bod programu: Podnět k dopravní situaci ve městě ChabařoviceText přijatého usnesení: Rada města Chabařovice po projednání: UKLÁDÁ navrhnout úpravy k řešení dopravní situace v Luční ulici a konzultovat je s dopravním inženýrem.	24. 2. 2021	Petra Drbalová	15. 3. 2021	Je vznesen dotaz na dopravního inženýra, Ing. Jiřího Koudelku (řešení záleží na jeho vytíženosti).
UR-54-4/21	Bod programu: Řešení havarijního stavu KD RoudníkyText přijatého usnesení: Rada města Chabařovice po projednání: UKLÁDÁ přípravu veřejné zakázky formou zjišťovacího řízení.	24. 2. 2021	Petra Drbalová	17. 3. 2021	Čekáme na vyhotovení projektu k vytápění.
UR-81-6/21	Bod programu: Kontrola plnění usneseníText přijatého usnesení: Rada města Chabařovice po projednání:  UKLÁDÁ  v rámci řešení bodu Havarijní stav KD Roudníky zajistit technický nákres umístění tepelného čerpadla před zahájením zjišťovacího řízení.	10. 3. 2021	Petra Drbalová	19. 3. 2021	Byli osloveni dva projektanti, jedn z nich má volnou kapacitu pro vyhotvení projektu, byla dána objednávka na zpracování.

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice vzít informaci na vědomí.

Odbor ekonomický předkládá Žádost o prominutí části nájemného v ulici Teplická 425, navrhovatelem je pan Fridrich Martin ze Spolku Motoclub F Chabařovice. Předseda Spolku Motoclub F Chabařovice žádá o prominutí části nájemného ve výši Kč 19.000,-- za měsíc leden až duben 2021 v důsledku uzavření Moto areálu Chabařovice a s tím spojenou absenci sponzorských darů, které mu generují finanční prostředky na nájemné (důvod - v souvislosti s trvajícím nuceným stavem a krizovými či mimořádnými opatřeními, které mají bránit šíření onemocnění COVID-19).

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice PŘIJMOUT návrh usnesení.

Odbor ekonomický předkládá Žádost o snížení nájemného spolku Motoclub F v ulici Teplická 425, Chabařovice. 

Žadatelem je pan Fridrich Martin, předseda spolku Motoclub F Chabařovice, který žádá o snížení nájemného o 4.000,-- Kč, a to od měsíce dubna 2021.

Svou žádost pan Fridrich odůvodňuje omezením provozní činnosti v důsledku pandemie koronaviru a nouzového stavu. Zároveň poukazuje na nevyhovujcí zázemí klubu, kdy došlo ze strany města k odstranění původní stavby z důvodu jejího nevyhovujícího stavu a prozatím nebylo vybudováno nové. Současně uvádí, že při snížení nájmu bude moci jejich spolek pronajmout areál za nízké náklady spolku SPEEDWAYCLUB v AČR, se sídlem v Chabařovicích, což dokládá návrhem smlouvy. 

Měsíční nájemné žadatele činí 7.000,- Kč, požadované snížení v částce 4.000,- Kč tedy představuje více než 57% pokles.

Spolku Motoclub F byla zastupitelstvem města pro rok 2021 schválena dotace na provozní náklady spolku ve výši 49.000,- Kč. 

Odbor ekonomický doporučuje Radě města Chabařovice PŘIJMOUT návrh usnesení.

Důvodem uzavření kupní smlouvy se společností ARFORM s. r. o. je obnova stávajícího, již nevyhovujícího nábytku kanceláře OMaR. Součástí nového nábytku bude uzamykatelná skříň nutná k uložení a zabezpečení projektových dokumetací. Termín realizace je předpokládán do 7. 5. 2021. 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Pan█​█​█​█​█​█​█​█​ žádá o přidělení bytu z důvodu řešení mimořádné životní situace █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Nemá žádné jiné vlastní bydlení, oba rodiče již zemřeli a hlavně by rád zůstal na blízku své dceři, která je i vzhledem k stávajícím omezujícím epidemiologickým opatřením fixovaná na oba rodiče.

Níže uvedený byt má město k dispozici právě pro obdobné případy řešení různých nenadálých životních situací. Pronájen navržen na dobu nezbytně nutnou k možnosti vyřešení mimořádné situace.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

Po konzultaci se Správou domů a bytů města Chabařovice bylo potvrzeno, že nájemkyně platí pravidelně nájemné a zálohy na služby a je bezploblémová. Protože si █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ řádně plní své povinnosti je možné v souladu s usnesením RM č. 9/05 ze dne 07. 02. 2005 prodloužit nájemní vztah na tři roky.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

Po konzultaci se Správou domů a bytů města Chabařovice bylo potvrzeno, že nájemkyně platí pravidelně nájemné a zálohy na služby a je bezploblémová. Protože si █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ řádně plní své povinnosti je možné v souladu s usnesením RM č. 9/05 ze dne 07. 02. 2005 prodloužit nájemní vztah na tři roky.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

Usnesením č.j. UR-10-1/21 rozhodla RM o nutnosti opravy obecního bytu před jeho přidělením dalšímu nájemci. Vzhledem k tomu, že cca do 14 dnů by měly být dokončeny všechny práce, je možné zveřejnit nabídku pronájmu.

Odbor správní doporučuje Radě města Chabařovice přijmout navržené usnesení.

Město Chabařovice zveřejnilo záměr pronájmu objektu bývalé cukrárny, Husovo náměstí 155. Záměr pronájmu byl zveřejněn od 26. 02. do 12. 03. 2021 na webu a úřední desce města Chabařovice. Na nabídku pronájmu nebytového prostoru byly podány dvě žádosti, a to:

-█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, Chabařovice, záměr podnikání: zachování provozu cukrárny, prodej zmrzliny, ledové tříště, kávy...s postupným rožšiřováním sortimentu

- █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​a █​█​█​█​█​█​ █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ 400 02 Ústí nad Labem, záměr podnikání: potisk jedlých papírů pro cukrářské účely, potisk potravin, obnovení provozu cukrárny.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice pronajmout nebytové prostory objektu Husovo náměstí 155 panu █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​i a paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​

Město Chabařovice je vlastníkem stavby bez č. p. a č. e., zapsané v katastru nemovitostí jako jiná stavba, postavené na stavební parcele č. 414/4 o výměře 108 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 1 pro k. ú. Chabařovice, obec Chabařovice. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory na uvedené parcele a uvedeném objektu v rozsahu 98,2 m2, sestávající se z dílny a přístřešku na uhlí. Město Chabařovice jako pronajímatel pronajímá  nájemci uvedenou nemovitost za účelem provozování kovářství.

Město Chabařovice se v uplynulých měsících zabývalo průběžně podněty a stížnostmi na provoz uměleckého kovářství pana Ondřeje Horáčka (jednání ZM dne 14. 12. 2020 na podnět petice občanů, následně provedené místní šetření MěÚ, pokračující podněty telefonické, osobní, opakovaně volána MP Chabařovice), k obtěžování hlukem a zápachem z výhně dochází opakovaně, dle výpovědí místních obyvatel je i nadále činnost obtěžující a bezohledná. Na základě všech dosavadních podnětů a osobní návštěvy v místě se RM ztotožňuje s požadavky stěžovatelů, že uvedená činnost negativně zasahuje do života obytné zástavby, a rozhoduje tak o ukončení této činnosti výpovědí smlouvy o pronájmu, uzavřené dne 29. 12. 2017, a to v souladu s výpovědní lhůtou 3 měsíců, počínaje dnem 1. 4. 2021, tj. s ukončením činnosti pronajímatele k 30. 6. 2021. 

TAJ doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Na základě průběžného servisu a kontroly kotelny v objektu Staré Radnice byl zjištěn havarijní stav dvou kotlů. Kotle jsou v havarjiním, nevyhovujícím stavu. Správcem kotlů je ČEZ Teplárenská, která doporučuje městu zajistit do další topné sezóny výměnu těchto kotlů. Ke zpracování cenové nabídky byla oslovena společnost PROMOTEP s. r. o., která zajišťuje pro ČEZ Teplárenskou servis těchto kotlů. Nabídka byla doložena v částce 91 364,- Kč bez DPH, 110 550,44 Kč včetně DPH. Jedná se o demontáž stávajících 2 kotlů a náhrada za 1 kondenzační kotel. Předpokládaný termín realizace je v letních měsících 06 - 07/2021.

OMaR doporučuje Radě města Chabařovice vzít cenovou nabídku na vědomí.

Spolek FK Slovan předložil žádost o vyjádření k údržbě zeleně ve Sportovním areálu města Chabařovice na rok 2021, kde užívá dle nájemní smlouvy pozemky pro svou činnost. Žádost a nájemní smlouva je uvedena v příloze tohoto materiálu.

V uplynulých letech 2019 a 2021 byly uzavřeny dohody o provedení práce (sekání trávy a údržba sportovního areálu) v celkovém objemu 120 tis. Kč ročně.

Středisko služeb města Chabařovice je schopno hřiště posekat 3 x do roka.

Na základě Smlouvy o pronájmu nebytových prostor s Motoclub F Chabařovice uzavřené dne 01.06.2014, má nájemce podle čl. VI povinnost umožnit vstup a využívání ploché dráhy a ostatních k tomu určených prostor plochodrážnímu klubu SPEEDWAYCLUB v AČR k pravidelným tréninkům a závodům na základě podnájemní smlouvy. Uzavření této podnájemní smlouvy může nájemce uzavřít pouze s předchozím souhlasem pronajímatele, a to tak, že před udělením souhlasu bude pronajímateli předloženo úplné znění podnájemní smlouvy.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh na usnesení

Společnost Ave Ústí nad Labem, s. r. o. předkládá městu Chabařovice Dodatek č. 6 ke Smlouvě o dílo ze dne 1. 6. 2004, ve znění jejích dodatků č. 1 - 5, s předmětem plnění Obsluha kontejnerových dvorů v Chabařovicích a Roudníkách. Jedná se o přepravu odpadů v kontejnerech. 

V Dodatku č. 6 dochází k podstatným cenovým nárůstům téměř v každém bodě článku IV, odstavce 1 - 5. Podstatná změna nastává v odstavci 1 v kategorii biologicky rozložitelného odpadu, kdy cena z dosud účtovaných Kč 210,-- bez DPH/1 t odpadu vzrostla na Kč 520,--bez DPH/1 t pro trávu, listí a štěpku a na Kč 2 700,-- bez DPH/1 t pro větve. Další nárůst je viditelný v přepravě kontejnerů z původních Kč 680,-- bez DPH/1 jízda až na Kč 1 290,-- bez DPH/1 jízdu. 

V hrubém odhadu, při kalkulaci stejného počtu jízd a výměn kontejnerů a obdobného množství vyprodukovaného odpadu jako v roce 2020, za 10 kalendářních měsíců, je třeba uvažovat s nárůstem nákladů v přepravě kontejnerů až Kč 40 tisíc, v uložení biologicky rozložitelného odpadu až o 30 tisíc, bez zahrnutí větví, v pronájmu velkoobjemových kontejnerů až o 14 tisíc. V celkovém součtu při zachování výše uvedených parametrů celkový odhadnutý nárůst pro rok 2021 (3 - 12/2021) u společnosti AVE Ústí nad Labem, s. r. o. pak činí minimálně 84 tisíc. 

Středisko služeb města Chabařovice doporučuje Radě města Chabařovice PŘIJMOUT návrh usnesení a hledat další a nové možnosti snížení množství vyprodukovaného odpadu a jiné vhodné možnosti zpracování odpadu. 

Jedná se o aktualizovanou projektovou dokumentaci k územnímu řízení na akci „Průmyslová zóna Přestanov – Chabařovice, EUROFORM“. Předmětem změny projektové dokumentace je změna trasy příjezdové komunikace, která byla z důvodů plánované vysokorychlostní trati zkrácena a ukončena kruhovým obratištěm.

 Předmětem akce je výstavba čtyř hal A, B, C a D „Průmyslové zóny Přestanov – Chabařovice“ pod označením EUROFORM. Objekty budou sloužit jako skladovací a montážní haly včetně administrativního a hygienického zázemí, ve kterých budou prováděny jednoduché montážní práce bez nároků na technologické suroviny. Haly tvoří velkoprostorová pracoviště pro jednotlivé pracovní procesy se skladovými prostory a příručními sklady po obvodě haly.

V čelech hal jsou umístěny administrativní a provozní prostory s kancelářemi, šatnami, hygienickými zařízeními, jídelnami, technologickými místnostmi apod. Součástí stavby je potřebná technická infrastruktura – příjezdové / areálové komunikace, parkovací a manipulační plochy, přípojky sítí, splašková a dešťová kanalizace.

Pohledově, směrem od Chabařovic, je průmyslová zóna kryta železničním náspem, který bude také sloužit pro plánovanou vysokorychlostní trať.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

V rámci řešení modernizace obce Rodníky s ohledem na rekreační oblast a napojení k Jezeru Milada a jako podklad pro zpracování dalších studií je nutné zpracovat tzv. urbanistickou vizi pro obec Roudníky. Město Chabařovice požádalo ateliér tečka o cenovou nabídku na zpracování urbanistické vize. Celková nabídnutá cena je 98 tis. Kč. Termín dodání zpracované vize je 5 měsíců od přijetí 50% zálohové platby a od vystavení objednávky. 

OMaR doporučuje Radě města Chabařovice projednat zpracování urbanistické studie.

Město Chabařovice má zájem na zahájení přípravy revitalizace další části Husova náměstí a arch. Ateliérem Tečka (prostřednictvím █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​) byla předložena cenová nabídka na zpracování studie, která bude obsahovat situaci řešeného území, textový popis řešení, vizualizaci, materiálové a dopravní řešení, řešení zeleně, etapizace, mobiliář, řešení objektu trafostanice a veřejných toalet na náměstí. Ateliér Tečka již zpracovával studii pro první část revitalizace Husova náměstí "Náměstí - povrchy a mobiliář" a studii pro vznik "Kostelního náměstí", které bude Husovo náměstí uzavírat z jeho severozápadní strany.  Vzhledem k tomu, že Ateliér Tečka dlouhodobě spolupracuje s městem Chabařovice na studiiích řešení veřejného prostoru a zpracovával výše zmíněné studie je z důvodu estetické návaznosti a dodržení stejného návrhové postupu při řešení navazujících ploch vhodné uplatnit výjimku ze směrnice 6/2019 článek 5 bod 1 písm. e). 

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh usnesení.

Ministerstvo průmyslu a obchodu rozeslalo 4 . února 2021 do meziresortního připomínkového řízení dokument „ Průběžné výstupy a doporučení Uhelné komise“, jehož cílem je poskytnout vládě ČR objektivní a v maximální možné míře konsensuální výstupy s ohledem na budoucí využití hnědého uhlí v ČR včetně všech souvisejících aspektů. Uhelná komise ve svém materiálu stanovuje rok 2038 jako rok útlumu využití uhlí pro účely výroby elektřiny a tepla v ČR s periodickým přezkumem termínu útlumu. 

Vedení města Ústí nad Labem nesouhlasí s navrženým termínem, a proto Rada města Ústí nad Labem přijala usnesení, ve kterém vyjadřuje nesouhlas s ukončením těžby uhlí v ČR do konce roku 2038 a současně vyzívá vládu ČR k přijetí termínu ukončení těžby již do roku 2033. Tento výpis z usnesení bude zaslán na Úřad vlády ČR i jednotlivým ministrům, aby se tím podpořil silný názorový proud ve vládě ČR, který se přiklání k rychlejšímu plánu útlumu těžby uhlí.

K tomuto kroku město Ústí n. L. přistoupilo na základě vědeckých poznatků, ze kterých je patrné, že si spalování uhlí bere vysokou daň na životech lidí, vytváří obrovské škody na životním prostředí a je spouštěčem globálního oteplování. Těžební činnost nevratně ničí krajinu a celý region závažně strukturálně poškozuje. Vedení města je navíc přesvědčeno, že ukončení těžby a obnova regionu by měla začít co možná nejdříve, protože ukončení užívání uhlí pro energetické účely přestane být konkurenceschopné výrazně dříve, než v roce 2038 a odložení oficiálního termínu ukončení těžby povede pouze k prodlení v přípravách a implementaci kompenzačních opatření. 

Protože se tato problematika týká i občanů naší obce, je na zvážení zda podpořit možnou změnu termínu útlumu těžby uhlí a přijmout obdobné usnesení.

Jedná se o zahradu, která byla vyklizena po zemřelém nájemci.

Odbor majetku a rozvoje města doporučuje Radě města Chabařovice přijmout návrh na usnesení.